울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	7억 2,000만 ↑+54.0%	-	160만원	0일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	유곡동	5억 4,950만 ↑+11.8%	52%	92만원	0일
매매 중간가 5억 4,950만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 8,578만 거래량 11건 월세 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	약사동	5억 650만 ↑+15.6%	66%	130만원	0일
매매 중간가 5억 650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	장현동	4억 7,000만 ↑+32.8%	70%	-	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 150만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	남외동	4억 3,540만 ↓-4.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 4억 3,540만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	교동	3억 7,800만	-	55만원	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	우정동	3억 1,844만 ↓-4.8%	74%	97만원	0일
매매 중간가 3억 1,844만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,325만 거래량 12건 월세 평균 월세 97만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	복산동	2억 7,568만 ↓-9.5%	83%	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,568만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,310만 거래량 14건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	서동	2억 5,917만 ↑+0.7%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,917만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	학성동	2억 4,960만 ↓-16.8%	74%	86만원	0일
매매 중간가 2억 4,960만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,267만 거래량 6건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	태화동	2억 3,204만 ↓-18.9%	87%	30만원	0일
매매 중간가 2억 3,204만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 458만 거래량 24건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,781만 ↓-22.8%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,781만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,922만 ↓-6.7%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,922만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	다운동	8,800만 ↓-54.3%	74%	32만원	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	동동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 4.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,762만 (1위)	71.1%	232건
중구 현재	3억 472만 (2위)	74.0%	160건
북구	2억 5,848만 (3위)	76.8%	255건
울주군	2억 2,628만 (4위)	80.1%	164건
동구	2억 2,028만 (5위)	83.1%	95건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 160건

전월 대비 +8%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 17건

매매 중간가 3억 472만

최저 6,600만 최고 8억 2,000만

전세가율 74.0%

매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 160건

상승 30건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 96 / 15건

매매 가격

3억 472만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 8억 2,000만

3억 472만

매매가 밴드 6,600만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,696만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 17

거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 29건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 145건

신규 계약 115건79%

갱신 계약 29건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 95건 (66%) 월세 50건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

84건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 2,250만

갱신

62만원

보증금 5,388만

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 29건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

50건

전체의 34%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

연희빌 84.0893㎡

신규

전세 2억

2층 · 2007년 준공

12.31

울산유곡푸르지오 157.8429㎡

신규

전세 5억 3,000만

3층 · 2010년 준공

12.31

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 3억

14층 · 2014년 준공

12.30

다운 39.99㎡

신규

전세 6,500만

12층 · 1992년 준공

12.30

번영로드림파크 28.1749㎡

신규

전세 8,100만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 7,200만 / 월 8만

9층 · 2017년 준공

12.30

소담팰리스 18.6068㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2017년 준공

12.30

동덕현대(105동106동) 84.9775㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 1991년 준공

12.30

에이스원빌 84.8516㎡

신규

보증 1억 4,500만 / 월 23만

2층 · 2008년 준공

12.29

다운 49.59㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.13℃

평균 최고기온

7.52℃

평균 최저기온

-0.33℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.74	19.42	0.0203	0.0261
12.26	38.04	22.66	0.0238	0.0238
12.27	21.45	10.55	0.0348	0.0114
12.28	24.11	13.99	0.0341	0.0096
12.29	18.08	11.03	0.0316	0.0134
12.30	31.87	17.48	0.0214	0.0257
12.31	30.03	14.62	0.0358	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 25.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,028만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,628만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,848만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 472만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 9,762만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

중구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 3억 472만 · 전세 중간가 2억 1,696만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 29건 중 13건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 64% (상승 30건 / 하락 17건)
매매 중간가 3억 472만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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