울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	9억 5,250만 ↑+32.3%	-	40만원	5일
매매 중간가 9억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	약사동	5억 8,100만 ↑+14.7%	53%	93만원	3일
매매 중간가 5억 8,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 1,825만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 2일
	유곡동	5억 7,534만 ↑+4.7%	74%	79만원	5일
매매 중간가 5억 7,534만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 1,778만 거래량 13건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	북정동	4억 1,000만	-	-	5일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	장현동	3억 9,725만 ↓-15.5%	83%	112만원	3일
매매 중간가 3억 9,725만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 2일
	남외동	3억 8,233만 ↓-12.2%	68%	53만원	3일
매매 중간가 3억 8,233만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	우정동	3억 6,220만 ↑+13.7%	83%	87만원	5일
매매 중간가 3억 6,220만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,567만 거래량 19건 월세 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	복산동	3억 307만 ↑+9.9%	77%	102만원	5일
매매 중간가 3억 307만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 102만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	학성동	2억 8,320만 ↑+13.5%	-	38만원	4일
매매 중간가 2억 8,320만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	교동	2억 6,900만 ↓-28.8%	-	-	5일
매매 중간가 2억 6,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	반구동	2억 4,513만 ↑+12.5%	-	51만원	3일
매매 중간가 2억 4,513만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	태화동	2억 4,288만 ↑+4.7%	85%	61만원	3일
매매 중간가 2억 4,288만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,880만 거래량 17건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	성안동	2억 203만 ↑+6.8%	-	45만원	3일
매매 중간가 2억 203만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 2일
	서동	1억 9,910만 ↓-23.2%	84%	34만원	3일
매매 중간가 1억 9,910만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -0.13℃ 한파 2일
	다운동	1억 5,500만 ↑+76.1%	100%	40만원	3일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	성남동	6,500만	-	-	5일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 8,726만 (1위)	70.0%	235건
중구 현재	3억 479만 (2위)	78.3%	175건
북구	2억 5,757만 (3위)	78.0%	232건
울주군	2억 2,805만 (4위)	75.7%	140건
동구	1억 8,679만 (5위)	85.2%	98건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 175건

전월 대비 +9%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 27건

매매 중간가 3억 479만

최저 4,724만 최고 9억 5,500만

전세가율 78.3%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 26건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 53 / 105 / 17건

매매 가격

3억 479만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,724만 9억 5,500만

3억 479만

매매가 밴드 4,724만 ~ 9억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,516만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 27

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 142건

신규 계약 115건81%

갱신 계약 24건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (60%) 월세 57건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

34만원

보증금 3,862만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 24건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

57건

전체의 40%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

태광유토빌A동 72.327㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2003년 준공

01.31

은실 58.87㎡

신규

전세 1억

4층 · 1983년 준공

01.31

울산유곡푸르지오 84.9906㎡

신규

전세 4억 1,000만

9층 · 2010년 준공

01.25

포인트힐 112.18㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2004년 준공

01.25

선경1차 164.545㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

반구신동아파밀리에 21.62㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

14층 · 2014년 준공

01.30

약사아이파크 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

5층 · 2015년 준공

01.25

새운임대 42.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1985년 준공

01.25

우정혁신도시1차동원로얄듀크 84.9978㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 95만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

01.25

평동그린빌 57.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.60℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.60℃

평균 최고기온

6.19℃

평균 최저기온

-2.15℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.01	10.97	0.0354	0.0116
01.26	14.38	9.56	0.0398	0.0089
01.27	21.41	13.81	0.0305	0.0110
01.28	15.93	9.42	0.0354	0.0072
01.29	12.62	9.56	0.0395	0.0058
01.30	26.88	17.11	0.0355	0.0132
01.31	36.43	21.52	0.0260	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 63.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,679만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,805만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,757만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 479만	5일
5위	남구	3억 8,726만	6일

종합 진단 2025년 01월

중구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3%
매매 중간가 3억 479만 · 전세 중간가 2억 5,516만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 49% (상승 26건 / 하락 27건)
매매 중간가 3억 479만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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