울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성남동	5억 ↑+44.9%	-	150만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	유곡동	4억 9,158만 ↑+5.2%	67%	135만원	0일
매매 중간가 4억 9,158만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 3,167만 거래량 19건 월세 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	옥교동	4억 6,750만 ↓-25.8%	70%	135만원	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	남외동	4억 5,396만 ↑+3.9%	76%	47만원	0일
매매 중간가 4억 5,396만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	약사동	4억 3,830만 ↓-15.9%	64%	70만원	0일
매매 중간가 4억 3,830만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,225만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	장현동	3억 5,400만 ↓-12.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	우정동	3억 3,438만 ↓-5.8%	77%	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,438만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,607만 거래량 17건 월세 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	복산동	3억 458만 ↑+27.7%	75%	95만원	0일
매매 중간가 3억 458만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 505만 거래량 12건 월세 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	학성동	3억 7만 ↑+10.8%	63%	55만원	0일
매매 중간가 3억 7만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	태화동	2억 8,623만 ↑+8.9%	82%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,623만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,611만 거래량 20건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	반구동	2억 8,194만 ↑+18.4%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 8,194만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	서동	2억 5,750만 ↑+31.6%	79%	26만원	0일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 26만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	성안동	2억 286만 ↑+3.3%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 286만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 9.69℃ 한파 0일
	다운동	1억 9,270만 ↑+4.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 9,270만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,261만 (1위)	72.6%	266건
중구 현재	3억 2,963만 (2위)	73.1%	148건
북구	2억 5,669만 (3위)	76.7%	278건
울주군	2억 3,159만 (4위)	78.0%	194건
동구	1억 9,905만 (5위)	83.4%	114건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 148건

전월 대비 -28%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 2,963만

최저 8,000만 최고 8억 9,000만

전세가율 73.1%

매매 148건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 148건

상승 25건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 29 / 91 / 28건

매매 가격

3억 2,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 8억 9,000만

3억 2,963만

매매가 밴드 8,000만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,623만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 148건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 16

거래 148건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 140건85%

갱신 계약 22건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 102건 (62%) 월세 62건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

32만원

보증금 6,150만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 22건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건

전체의 38%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

울산약사더샵 84.915㎡

갱신

전세 4억

2층 · 2017년 준공

11.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 7,000만

1층 · 2014년 준공

11.30

삼환나우빌1단지 137.35㎡

신규

전세 3억 7,500만

2층 · 2010년 준공

11.29

태화강엑소디움 113.41㎡

갱신

전세 4억 5,000만

12층 · 2010년 준공

11.29

우정혁신호반베르디움 97.9541㎡

신규

전세 4억 4,000만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

우정혁신도시2차동원로얄듀크 84.9913㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 140만

9층 · 2014년 준공

월세 ▲ +50만

11.30

에일린의뜰3차 99.8419㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

4층 · 2014년 준공

11.29

에일린의뜰 84.992㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

2층 · 2007년 준공

11.29

선경1차 59.335㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

2층 · 1994년 준공

11.28

선경1차 164.545㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.12℃

평균 최고기온

15.16℃

평균 최저기온

7.80℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.20	7.68	0.0246	0.0125
11.25	17.62	9.80	0.0145	0.0214
11.26	16.40	8.85	0.0284	0.0140
11.27	13.73	7.73	0.0349	0.0094
11.28	18.01	8.89	0.0333	0.0099
11.29	15.64	9.70	0.0286	0.0106
11.30	15.39	8.32	0.0284	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.87 / 29.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,905만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,159만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,669만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,963만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,261만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

중구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 3억 2,963만 · 전세 중간가 2억 7,623만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 148건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 61% (상승 25건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 2,963만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 11월

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