울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	5억 1,831만 ↑+6.8%	66%	87만원	0일
매매 중간가 5억 1,831만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,309만 거래량 61건 월세 평균 월세 87만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	옥동	4억 6,657만 ↓-7.7%	68%	49만원	0일
매매 중간가 4억 6,657만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 477만 거래량 29건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	두왕동	4억 4,450만 ↑+12.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 4,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	야음동	3억 9,808만 ↑+8.9%	69%	79만원	0일
매매 중간가 3억 9,808만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,110만 거래량 49건 월세 평균 월세 79만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	삼산동	3억 4,884만 ↑+4.3%	80%	86만원	0일
매매 중간가 3억 4,884만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 14건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	달동	3억 1,897만 ↓-6.8%	82%	63만원	0일
매매 중간가 3억 1,897만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,077만 거래량 28건 월세 평균 월세 63만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	무거동	2억 3,729만 ↓-2.4%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,729만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,493만 거래량 29건 월세 평균 월세 59만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	선암동	1억 9,507만 ↑+11.0%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,507만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	매암동	1억 6,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	상개동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 7,261만 (1위)	72.6%	266건
중구	3억 2,963만 (2위)	73.1%	148건
북구	2억 5,669만 (3위)	76.7%	278건
울주군	2억 3,159만 (4위)	78.0%	194건
동구	1억 9,905만 (5위)	83.4%	114건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 266건

전월 대비 -33%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 36건

매매 중간가 3억 7,261만

최저 5,400만 최고 18억 2,000만

전세가율 72.6%

매매 266건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 266건

상승 41건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 104 / 124 / 38건

매매 가격

3억 7,261만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 18억 2,000만

3억 7,261만

매매가 밴드 5,400만 ~ 18억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,521만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 266건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 36

거래 266건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 348건

신규 계약 288건83%

갱신 계약 44건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 215건 (62%) 월세 133건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,538만

갱신

60만원

보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 44건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

133건

전체의 38%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대륙현대1차 84.747㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 1989년 준공

11.30

현대3차 59.89㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 1995년 준공

11.30

현대3차 59.89㎡

전세 1억 4,000만

3층 · 1995년 준공

11.30

문수로아르티스 84.9471㎡

신규

전세 6억 2,000만

9층 · 2024년 준공

11.30

그랜드파크 84.44㎡

신규

전세 2억

10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

롯데캐슬골드2단지 116.82㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

8층 · 2008년 준공

11.30

달동SKVIEW 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

1층 · 1999년 준공

11.30

대우푸르지오 84.8612㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2004년 준공

11.29

대현더샵 84.914㎡

신규

보증 4억 1,000만 / 월 35만

21층 · 2018년 준공

11.29

롯데캐슬골드1단지 116.82㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

25층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.07℃

평균 최고기온

17.16℃

평균 최저기온

9.58℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

1.90℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.04 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.49	6.47	0.0236	0.0135
11.25	21.46	9.14	0.0157	0.0213
11.26	20.73	9.05	0.0273	0.0154
11.27	17.48	7.38	0.0314	0.0122
11.28	23.24	10.54	0.0306	0.0125
11.29	20.21	10.03	0.0259	0.0138
11.30	17.76	8.31	0.0276	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 32.60 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,905만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,159만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,669만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,963만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,261만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

남구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 7,261만 · 전세 중간가 2억 7,521만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 36건)
매매 중간가 3억 7,261만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 11월

남구 전세 계약 전 확인 수치

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거주 환경 2024년 11월

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종합 진단 2024년 11월

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