울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 2,047만 ↑+4.1%	80%	66만원	0일
매매 중간가 3억 2,047만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,528만 거래량 38건 월세 평균 월세 66만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	청량읍	2억 6,804만 ↓-6.4%	83%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,804만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,946만 거래량 21건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	언양읍	2억 1,131만 ↑+3.1%	67%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,131만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,454만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 10.79℃ 한파 0일
	온산읍	1억 6,240만 ↑+72.9%	85%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,240만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 5,475만 ↓-23.1%	65%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,054만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 10.79℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,283만 ↓-19.0%	82%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,283만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,298만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	서생면	7,500만	-	52만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	상북면	6,975만 ↓-13.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 6,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	웅촌면	5,500만 ↑+6.3%	82%	30만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,261만 (1위)	72.6%	266건
중구	3억 2,963만 (2위)	73.1%	148건
북구	2억 5,669만 (3위)	76.7%	278건
울주군 현재	2억 3,159만 (4위)	78.0%	194건
동구	1억 9,905만 (5위)	83.4%	114건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 194건

전월 대비 -5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 40건

매매 중간가 2억 3,159만

최저 3,000만 최고 7억 2,500만

전세가율 78.0%

매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 194건

상승 39건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 78 / 105 / 11건

매매 가격

2억 3,159만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 7억 2,500만

2억 3,159만

매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,855만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 40

거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 22건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 192건

신규 계약 161건84%

갱신 계약 22건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 94건 (49%) 월세 98건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 22건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

98건

전체의 51%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

구영2차푸르지오 70.73㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2007년 준공

11.30

덕정유림 84.99㎡

신규

전세 2억

4층 · 1998년 준공

11.30

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2억 3,500만

20층 · 2024년 준공

11.30

울산교동리슈빌 84.5903㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 2008년 준공

11.29

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

6층 · 2019년 준공

11.28

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

6층 · 2018년 준공

11.28

경동우신알프스타운 45.1894㎡

보증 500만 / 월 40만

15층 · 2015년 준공

11.28

경동우신알프스타운 45.1894㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 2015년 준공

11.28

경동우신알프스타운 54.1245㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.19℃

평균 최고기온

16.07℃

평균 최저기온

7.08℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.03	7.50	0.0244	0.0117
11.25	21.89	10.31	0.0142	0.0199
11.26	19.64	9.25	0.0279	0.0126
11.27	15.34	6.92	0.0351	0.0081
11.28	19.23	8.76	0.0341	0.0082
11.29	17.10	9.31	0.0284	0.0100
11.30	16.02	7.10	0.0304	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 33.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,905만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,159만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,669만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,963만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,261만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

울주군 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 3,159만 · 전세 중간가 1억 9,855만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 49% (상승 39건 / 하락 40건)
매매 중간가 2억 3,159만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 11월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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