울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,283만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 5,283만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2억 6,767만 ↓-7.4%	74%	-	0일
매매 중간가 2억 6,767만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	망양리	1억 6,688만 →±0%	92%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,688만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	대안리	1억 2,063만 ↓-16.2%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,063만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	운화리	7,000만	-	35만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 2,047만 (1위)	80.5%	73건
청량읍	2억 6,804만 (2위)	84.6%	17건
언양읍	2억 1,131만 (3위)	67.5%	29건
온산읍	1억 6,240만 (4위)	85.4%	11건
삼남읍	1억 5,475만 (5위)	65.1%	16건
온양읍 현재	1억 5,283만 (6위)	81.9%	41건
서생면	7,500만 (7위)	-	1건
상북면	6,975만 (8위)	-	2건
웅촌면	5,500만 (9위)	81.8%	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 41건

전월 대비 +11%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,283만

최저 6,550만 최고 3억 7,000만

전세가율 81.9%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 41건

상승 10건 · 하락 13건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 26 / 15 / 0건

매매 가격

1억 5,283만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,550만 3억 7,000만

1억 5,283만

매매가 밴드 6,550만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,298만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

22건 81%

갱신 계약 전체 27건 중

5건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 10건 (37%) 월세·반전세 17건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2억 3,500만

20층 · 2024년 준공

11.27

울산온양서희스타힐스 74.1832㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2017년 준공

11.25

e편한세상울산온양 84.9479㎡

신규

전세 2억 4,000만

26층 · 2018년 준공

11.21

위드 51.3725㎡

신규

전세 5,000만

3층 · 1990년 준공

11.13

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

6층 · 2018년 준공

11.21

위드 51.3725㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

11.21

회야리버 45.073㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2000년 준공

11.20

회야리버 45.073㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

11.20

미도파 59.76㎡

신규

보증 4,000만 / 월 30만

2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.41℃

평균 최고기온

16.91℃

평균 최저기온

8.53℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

1.90℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.52

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.65	9.46	0.0271	0.0098
11.25	23.21	13.94	0.0154	0.0181
11.26	18.93	10.45	0.0321	0.0093
11.27	13.94	7.69	0.0358	0.0068
11.28	17.00	8.50	0.0351	0.0074
11.29	16.13	9.44	0.0259	0.0100
11.30	14.48	7.52	0.0296	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 27.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서생면	7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,283만	0일	공기질 최우수
5위	삼남읍	1억 5,475만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

온양읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,283만 · 전세 중간가 1억 7,298만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,283만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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