울산광역시 울주군 온양읍

대안리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 2.7억 (1위) 74.3% 9건
망양리 1.7억 (2위) 92.0% 5건
대안리 현재 1.2억 (3위) 79.3% 26건
운화리 0.7억 (4위) - 1건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
삼광리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 26건
전월 대비 +73%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.7억 최고 2.7억
전세가율 79.3%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 21 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.7억
1.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
한그린 58.59㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -350만
4층 · 1993년 준공
11.26
상아비취 84.33㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +500만
9층 · 1993년 준공
11.25
대안IPARK 59.925㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +2,000만
14층 · 1993년 준공
11.25
상아해미안1차 59.4㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -150만
2층 · 1993년 준공
11.24
우주그린가든 59.58㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,200만
14층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

대안리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.08
한그린 72.54㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 1993년 준공
11.02
대안IPARK 84.86㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
11.01
울산온양일동미라주아파트 73.2358㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.20
미도파 59.76㎡
신규
보증 0.4억 / 월 30만
2층 · 1993년 준공
11.19
대안IPARK 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1993년 준공
11.19
솔베이사택 49.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1993년 준공
11.18
한그린 58.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
11층 · 1993년 준공
11.16
남창럭키 52.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.58℃
평균 최고기온
17.58℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
1.90℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.43 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.88 11.46 0.0238 0.0108
11.25 20.25 15.17 0.0162 0.0172
11.26 18.42 11.29 0.0318 0.0090
11.27 15.71 9.17 0.0335 0.0086
11.28 17.82 11.04 0.0325 0.0094
11.29 16.04 11.13 0.0241 0.0108
11.30 14.08 9.04 0.0279 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 27.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

대안리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대안리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm