울산광역시 울주군 온양읍 대안리 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 90.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

울산광역시 울주군 온양읍

대안리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
발리	2.8억 (1위)	72.1%	7건
망양리	1.5억 (2위)	82.3%	5건
대안리 현재	1.5억 (3위)	90.3%	11건
남창리	1.3억 (4위)	-	1건
내광리	- (5위)	-	-
외광리	- (6위)	-	-
삼광리	- (7위)	-	-
고산리	- (8위)	-	-
동상리	- (9위)	-	-
운화리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건

전월 대비 -58%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.7억 최고 3.2억

전세가율 90.3%

매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -58%

소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.2억

1.5억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

90.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대안리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

13건 81%

갱신 계약 전체 16건 중

3건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세2건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2018년 준공

12.23

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

전세 2.4억

20층 · 2018년 준공

12.18

울산온양일동미라주아파트 73.2358㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2018년 준공

12.11

남창럭키 52.56㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

웨일즈빌라트3차B 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

6층 · 2002년 준공

12.30

울산온양일동미라주아파트 73.2358㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

18층 · 2018년 준공

12.26

울산온양대우 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 1998년 준공

12.21

울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

14층 · 2018년 준공

12.19

우주그린가든 84.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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12.30

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

월 45만

3층 · 1993년 준공

12.02

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

월 45만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.10℃

평균 최고기온

11.41℃

평균 최저기온

2.38℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.28 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.04	22.63	0.0218	0.0216
12.26	35.63	24.58	0.0290	0.0168
12.27	23.50	14.50	0.0318	0.0122
12.28	22.17	15.38	0.0322	0.0092
12.29	21.50	14.25	0.0292	0.0139
12.30	33.42	21.83	0.0214	0.0213
12.31	29.46	15.63	0.0328	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 24.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 온양읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남창리	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대안리	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	망양리	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	발리	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

대안리 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대안리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대안리 주거 환경 자주 묻는 질문

대안리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대안리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.52 ppm

대안리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대안리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -58%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

대안리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

대안리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

대안리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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