울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 2억 6,804만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,804만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 5,400만 ↑+31.0%	73%	22만원	0일
매매 중간가 4억 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,258만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	상남리	2억 9,142만 ↑+3.6%	88%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,142만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	삼정리	1억 8,000만 ↑+38.5%	71%	30만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	덕하리	1억 ↓-67.9%	100%	105만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 2,047만 (1위)	80.5%	73건
청량읍 현재	2억 6,804만 (2위)	84.6%	17건
언양읍	2억 1,131만 (3위)	67.5%	29건
온산읍	1억 6,240만 (4위)	85.4%	11건
삼남읍	1억 5,475만 (5위)	65.1%	16건
온양읍	1억 5,283만 (6위)	81.9%	41건
서생면	7,500만 (7위)	-	1건
상북면	6,975만 (8위)	-	2건
웅촌면	5,500만 (9위)	81.8%	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 17건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,804만

최저 9,800만 최고 4억 5,400만

전세가율 84.6%

매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 1건

매매 가격

2억 6,804만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 4억 5,400만

2억 6,804만

매매가 밴드 9,800만 ~ 4억 5,400만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,446만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

30건 86%

갱신 계약 전체 35건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 23건 (66%) 월세·반전세 12건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

덕정유림 84.99㎡

신규

전세 2억

4층 · 1998년 준공

11.29

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1999년 준공

11.28

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2017년 준공

11.27

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.8504㎡

신규

전세 4억

18층 · 2024년 준공

11.25

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

전세 3억 1,000만

12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

6층 · 2019년 준공

11.26

문수데시앙2단지 59.8041㎡

신규

보증 7,820만 / 월 31만

2층 · 2015년 준공

11.22

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

19층 · 2024년 준공

11.20

문수데시앙3단지 46.593㎡

보증 6,262만 / 월 13만

15층 · 2015년 준공

11.19

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 6,000만 / 월 30만

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.46℃

평균 최고기온

16.85℃

평균 최저기온

8.67℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

1.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.06	7.32	0.0227	0.0139
11.25	21.81	10.54	0.0149	0.0213
11.26	17.03	8.38	0.0282	0.0132
11.27	13.89	6.59	0.0335	0.0081
11.28	16.44	8.48	0.0328	0.0085
11.29	15.51	9.45	0.0244	0.0123
11.30	14.00	6.77	0.0271	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 27.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서생면	7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,283만	0일	공기질 최우수
5위	삼남읍	1억 5,475만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

청량읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,804만 · 전세 중간가 2억 3,446만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,804만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

청량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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