울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 799만 ↑+5.8%	81%	61만원	0일
매매 중간가 3억 799만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,395만 거래량 37건 월세 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 16.88℃ 한파 0일
	청량읍	2억 8,625만 ↑+3.9%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,625만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,640만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 18.50℃ 한파 0일
	언양읍	2억 505만 ↑+12.8%	76%	52만원	0일
매매 중간가 2억 505만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,323만 거래량 28건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 120만 ↓-14.5%	63%	62만원	0일
매매 중간가 2억 120만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	온양읍	1억 8,868만 ↑+13.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,868만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,729만 거래량 12건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 18.39℃ 한파 0일
	온산읍	9,395만 ↓-37.5%	76%	50만원	0일
매매 중간가 9,395만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 9,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 19.56℃ 한파 0일
	상북면	8,050만 ↑+32.0%	-	75만원	0일
매매 중간가 8,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	웅촌면	5,175만 ↓-12.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	서생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 19.67℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,457만 (1위)	71.9%	396건
중구	3억 607만 (2위)	74.5%	204건
북구	2억 5,371만 (3위)	76.5%	288건
울주군 현재	2억 4,025만 (4위)	78.5%	204건
동구	1억 9,606만 (5위)	79.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 204건

전월 대비 +17%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 4,025만

최저 5,050만 최고 6억 3,500만

전세가율 78.5%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 36건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 77 / 117 / 10건

매매 가격

2억 4,025만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,050만 6억 3,500만

2억 4,025만

매매가 밴드 5,050만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 208만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 27

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 29건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 179건

신규 계약 143건80%

갱신 계약 29건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (50%) 월세 90건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

48만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 29건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

90건

전체의 50%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

두산위브 137.099㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

13층 · 2009년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

10.31

구영지구푸르지오1단지 66.695㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2006년 준공

10.31

문수산 더샵 84.79㎡

갱신

전세 3억 6,000만

11층 · 2014년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

10.31

태봉가든 82.98㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1991년 준공

10.31

e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

7층 · 2022년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

삼성아파트 59.91㎡

신규

보증 7,000만 / 월 30만

6층 · 1996년 준공

10.31

천상국태그린빌 49.98㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

11층 · 2001년 준공

10.31

천상국태그린빌 49.936㎡

보증 1,000만 / 월 45만

16층 · 2001년 준공

10.30

대안IPARK 75.51㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 20만

7층 · 1993년 준공

10.30

한라그린피스 73.8㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.45℃

평균 최고기온

21.82℃

평균 최저기온

13.84℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.30	9.50	0.0310	0.0134
10.26	21.67	9.16	0.0293	0.0115
10.27	18.13	9.35	0.0222	0.0097
10.28	24.97	14.48	0.0253	0.0120
10.29	18.81	6.50	0.0281	0.0120
10.30	20.46	9.88	0.0232	0.0154
10.31	28.74	15.11	0.0217	0.0186

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 19.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,606만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,371만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 607만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,457만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

울주군 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 78.5%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 4,025만 · 전세 중간가 2억 208만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 29건 중 11건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 57% (상승 36건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 4,025만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

울주군

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부동산 시장 동향 2024년 10월

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종합 진단 2024년 10월

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