울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥동	5억 546만 ↑+11.6%	72%	59만원	0일
매매 중간가 5억 546만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,268만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	신정동	4억 8,511만 ↑+3.4%	61%	85만원	0일
매매 중간가 4억 8,511만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,762만 거래량 60건 월세 평균 월세 85만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	두왕동	3억 9,617만 ↓-6.1%	75%	-	0일
매매 중간가 3억 9,617만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	야음동	3억 6,565만 ↓-11.6%	72%	83만원	0일
매매 중간가 3억 6,565만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,545만 거래량 47건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	달동	3억 4,221만 ↑+18.1%	75%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,221만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,373만 거래량 27건 월세 평균 월세 70만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	삼산동	3억 3,446만 ↓-0.6%	80%	101만원	0일
매매 중간가 3억 3,446만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 101만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	무거동	2억 4,320만 ↓-4.5%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2억 4,320만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 309만 거래량 37건 월세 평균 월세 61만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.55㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	선암동	1억 7,571만 ↓-5.0%	85%	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,571만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,425만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	상개동	8,700만	-	53만원	0일
매매 중간가 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.86㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	매암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 7,457만 (1위)	71.9%	396건
중구	3억 607만 (2위)	74.5%	204건
북구	2억 5,371만 (3위)	76.5%	288건
울주군	2억 4,025만 (4위)	78.5%	204건
동구	1억 9,606만 (5위)	79.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 396건

전월 대비 +53%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 70건

매매 중간가 3억 7,457만

최저 7,400만 최고 13억 6,000만

전세가율 71.9%

매매 396건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 396건

상승 68건 · 하락 70건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 120 / 214 / 62건

매매 가격

3억 7,457만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 13억 6,000만

3억 7,457만

매매가 밴드 7,400만 ~ 13억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,339만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 396건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 70

거래 396건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 33건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 396건

신규 계약 354건89%

갱신 계약 33건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 230건 (58%) 월세 166건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

51.5%

갱신 33건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

166건

전체의 42%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

도성 50.25㎡

신규

전세 7,000만

5층 · 1987년 준공

10.31

달동월드메르디앙 84.9453㎡

신규

전세 3억

10층 · 2008년 준공

10.31

옥서홈타운 59.61㎡

신규

전세 2억 500만

5층 · 1995년 준공

10.31

달동월드메르디앙 84.9453㎡

신규

전세 3억

10층 · 2008년 준공

10.31

달동삼성2 77.04㎡

신규

전세 2억 4,500만

7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

우성 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

4층 · 1991년 준공

10.31

달동삼성2 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 1997년 준공

10.30

삼산선경 73.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 1991년 준공

10.30

신복현대 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

16층 · 1996년 준공

10.30

달동주공1단지 49.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

11층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.09℃

평균 최고기온

22.86℃

평균 최저기온

16.04℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

11.00℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.16 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.73	9.09	0.0294	0.0174
10.26	22.27	9.17	0.0304	0.0143
10.27	18.32	9.24	0.0256	0.0118
10.28	26.58	14.60	0.0264	0.0144
10.29	21.53	6.39	0.0280	0.0152
10.30	21.92	9.78	0.0251	0.0172
10.31	29.24	14.75	0.0232	0.0218

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.57 / 20.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,606만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,371만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 607만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,457만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

남구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 3억 7,457만 · 전세 중간가 2억 6,339만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.39 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 33건 중 17건(51.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 396건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 49% (상승 68건 / 하락 70건)
매매 중간가 3억 7,457만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문