울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	2억 7,993만 ↑+0.9%	80%	56만원	0일
매매 중간가 2억 7,993만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,661만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	서부동	2억 2,931만 ↑+55.0%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,931만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,689만 거래량 28건 월세 평균 월세 60만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,468만 ↓-5.9%	81%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,468만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,233만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,747만 ↑+5.7%	84%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,747만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,958만 거래량 16건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	동부동	9,280만 ↓-15.2%	99%	40만원	-
매매 중간가 9,280만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,261만 (1위)	72.6%	266건
중구	3억 2,963만 (2위)	73.1%	148건
북구	2억 5,669만 (3위)	76.7%	278건
울주군	2억 3,159만 (4위)	78.0%	194건
동구 현재	1억 9,905만 (5위)	83.4%	114건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 114건

전월 대비 +2%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 25건

매매 중간가 1억 9,905만

최저 6,000만 최고 5억 8,900만

전세가율 83.4%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 19건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 51 / 52 / 11건

매매 가격

1억 9,905만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 8,900만

1억 9,905만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 8,900만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,661만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 25

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 148건

신규 계약 133건90%

갱신 계약 11건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 76건 (51%) 월세 72건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

31만원

보증금 2,210만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 11건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건

전체의 49%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

전세 7,600만

9층 · 1992년 준공

11.29

현대패밀리서부 59.78㎡

신규

전세 1억

3층 · 1992년 준공

11.29

e편한세상전하2단지 84.99㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2013년 준공

11.29

힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

24층 · 2015년 준공

종전 2억 → ▲ +5,000만

11.28

대왕암엘크루 74.54㎡

신규

전세 2억 3,000만

21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

11.29

현대3 75.18㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

3층 · 1987년 준공

11.29

현대패밀리서부2 49.11㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1995년 준공

11.29

e편한세상전하1단지 59.99㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

6층 · 2013년 준공

11.29

현대패밀리동부 59.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

13층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

16.86℃

평균 최저기온

9.64℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

3.50℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.77 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	9.61	5.73	0.0302	0.0123
11.25	10.79	5.77	0.0341	0.0111
11.26	18.40	8.11	0.0373	0.0101
11.27	14.14	8.07	0.0358	0.0112
11.28	17.78	9.36	0.0354	0.0124
11.29	14.17	9.13	0.0314	0.0127
11.30	12.48	7.27	0.0329	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 26.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0370 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,905만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,159만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,669만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,963만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,261만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

동구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.4% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 83.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4%
매매 중간가 1억 9,905만 · 전세 중간가 1억 6,661만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 43% (상승 19건 / 하락 25건)
매매 중간가 1억 9,905만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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거주 환경 2024년 11월

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종합 진단 2024년 11월

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