울산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 167건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,933만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

106건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

54건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 28% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

7월

124

8월

9월

129

10월

149

11월

167

12월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

54건 · 2,076만

중소형 40~60㎡

70건 · 3,009만

중형 60~85㎡

40건 · 3,925만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,333만

소형 32% 중소형 42% 중형 24% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 2,169만 · 48건

효문동

평균 3,621만 · 38건

매곡동

평균 1,938만 · 16건

산하동

평균 1,923만 · 13건

천곡동

평균 1,300만 · 11건

신천동

평균 3,588만 · 8건

중산동

평균 2,786만 · 7건

호계동

평균 3,366만 · 6건

연암동

평균 2,200만 · 5건

송정동

평균 1억 5,030만 · 4건

상안동

평균 2,000만 · 4건

염포동

평균 6,767만 · 3건

달천동

평균 3,500만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

정자동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	드림인시티에일린의뜰1차 2건	매곡동	71.88㎡ / 22평	26층	5,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
2	12.31	화봉2주공 7건	화봉동	46.90㎡ / 14평	11층	4,195만	13만	-	신규	25.01~26.12	17년
3	12.31	울산송정LH2단지 9건	화봉동	37.04㎡ / 11평	12층	4,124만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.12~27.01	6년
4	12.31	울산송정반도유보라아이비파크 2건	송정동	84.94㎡ / 26평	25층	2,000만	150만	-	신규	25.01~27.01	7년
5	12.31	신천효성해링턴플레이스 3건	신천동	84.14㎡ / 25평	5층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
6	12.30	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	14층	3,784만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	24.12~27.01	7년
7	12.30	월드메르디앙월드시티 5건	매곡동	84.90㎡ / 26평	15층	2,000만	85만	-	신규	24.12~26.04	15년
8	12.30	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	16층	1,948만	6만	▼ -33.3% 전 9만	갱신	24.12~27.01	7년
9	12.30	귀영하이야트 2건	신천동	84.28㎡ / 25평	12층	100만	30만	-	신규	24.12~26.12	32년
10	12.29	지웰푸르지오	화봉동	84.96㎡ / 26평	18층	3,000만	130만	-	신규	25.02~27.02	7년
11	12.29	신천효성해링턴플레이스 3건	신천동	84.14㎡ / 25평	10층	2,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	8년
12	12.29	대하그린파크	매곡동	59.75㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	-	신규	25.01~27.01	33년
13	12.29	현대글로리아	중산동	84.98㎡ / 26평	17층	500만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	18.12~26.12	30년
14	12.28	오토밸리한양립스포레스트 2건	중산동	59.92㎡ / 18평	11층	4,000만	65만	-	신규	25.02~27.01	4년
15	12.28	우방 2건	천곡동	49.50㎡ / 15평	7층	300만	35만	-	신규	24.12~26.12	28년
16	12.27	무지개1 2건	신천동	84.84㎡ / 26평	13층	1억 1,500만	20만	-	신규	25.01~27.01	33년
17	12.27	U-스타시티일동미라주더스타1단지 2건	중산동	73.47㎡ / 22평	8층	1억	45만	-	신규	25.01~27.01	8년
18	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	15층	3,784만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	24.12~27.01	7년
19	12.27	월드메르디앙월드시티 5건	매곡동	104.12㎡ / 31평	34층	3,000만	130만	-	신규	25.02~26.03	15년
20	12.27	화봉2주공 7건	화봉동	46.90㎡ / 14평	1층	2,695만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신 갱신권	25.01~26.12	17년
21	12.27	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 37건	효문동	44.13㎡ / 13평	4층	2,502만	24만	▲ +118.2% 전 11만	갱신	25.01~27.01	4년
22	12.27	블루마시티KCC스위첸 5건	산하동	84.99㎡ / 26평	38층	2,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	7년
23	12.27	블루마시티KCC스위첸 5건	산하동	84.99㎡ / 26평	37층	2,000만	95만	→ 동결 전 95만	갱신 갱신권	24.12~26.12	7년
24	12.27	울산송정LH2단지 9건	화봉동	37.04㎡ / 11평	11층	1,924만	21만	-	신규	25.01~27.02	6년
25	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	19층	1,658만	7만	▼ -12.5% 전 8만	갱신	25.01~26.12	7년
26	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	7층	1,548만	9만	-	신규	25.01~27.02	7년
27	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	1층	1,548만	9만	-	신규	25.01~27.02	7년
28	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	13층	1,548만	9만	-	신규	25.01~27.02	7년
29	12.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	21층	1,462만	8만	-	신규	25.01~27.02	7년
30	12.27	효문코오롱하늘채	효문동	72.11㎡ / 22평	13층	1,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	8년

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