울산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 157건 (순수월세 포함)

2024년 11월 울산 북구 월세 중간은 보증금 1,948만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 157건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역278건 전세 계약 내역128건 가게8,005곳 인구213,305명 날씨 리포트평균 11.9℃ 초미세먼지12.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1,948만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

120건

전체 대비 76.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 21.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 19% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 31% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

157

6월

7월

125

8월

9월

137

10월

157

11월

10월 대비 계약 +14.6% 11월 계약 157건의 중간 보증금 1,948만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 61건중간 보증금 1,548만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 50건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 39% 중소형 32% 중형 27% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화봉동중간 보증금 1,548만중간 월세 9만원계약 72건 (구분 없음 2건)

신규 55건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 55건 중 9%)

월세

높음 8건 (비교 가능 55건 중 15%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

월세

오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

매곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 19건