울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 145건 (순수월세 포함)

2025년 1월 울산 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 145건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역232건 전세 계약 내역132건 가게8,005곳 인구213,305명 날씨 리포트평균 2.4℃ 초미세먼지21.43㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

84건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

54건

전체 대비 37.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 13% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 48% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

125

8월

9월

137

10월

157

11월

175

12월

145

1월

2024년 12월 대비 계약 -17.1% 1월 계약 145건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 41건중간 보증금 2,622만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 54건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 2,000만

소형 28% 중소형 37% 중형 29% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화봉동중간 보증금 2,795만중간 월세 18만원계약 57건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 36건 (비교 가능 45건 중 80%)

월세

오름 15건 (비교 가능 46건 중 33%)

매곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 16건 (구분 없음 1건)