울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,322만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

36건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 14% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 66%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 50% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

129

10월

149

11월

167

12월

143

1월

138

2월

전월 대비 -3.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 2,509만

중소형 40~60㎡

57건 · 2,775만

중형 60~85㎡

40건 · 4,385만

중대형 85~115㎡

3건 · 9,333만

대형 115㎡~

1건 · 4,000만

소형 27% 중소형 41% 중형 29% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 2,670만 · 49건

매곡동

평균 3,544만 · 20건

천곡동

평균 3,493만 · 14건

산하동

평균 1,769만 · 13건

중산동

평균 3,085만 · 13건

신천동

평균 3,400만 · 6건

송정동

평균 1억 3,144만 · 5건

호계동

평균 2,631만 · 4건

달천동

평균 3,572만 · 4건

염포동

평균 433만 · 3건

양정동

평균 3,000만 · 2건

연암동

평균 6,000만 · 2건

효문동

평균 2,000만 · 1건

명촌동

평균 3,000만 · 1건

정자동

평균 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오토밸리한양립스포레스트 2건	중산동	59.92㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	25만	-	신규	25.04~27.04	4년
2	02.28	송정하우스디엔에이치에프 2건	송정동	84.97㎡ / 26평	6층	1억 4,859만	27만	▼ -58.5% 전 65만	갱신	24.05~26.04	6년
3	02.28	울산오토밸리로Z00M파크 2건	중산동	59.99㎡ / 18평	20층	3,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	10년
4	02.28	효성.삼환아파트	화봉동	59.99㎡ / 18평	1층	3,000만	43만	-	신규	25.03~26.03	30년
5	02.28	울산블루마시티푸르지오 4건	산하동	84.93㎡ / 26평	26층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	12년
6	02.28	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	24층	1,758만	6만	-	갱신		7년
7	02.28	울산송정LH2단지 24건	화봉동	46.25㎡ / 14평	8층	895만	32만	▲ +33.3% 전 24만	갱신 갱신권	25.03~27.02	6년
8	02.27	현대파크맨션	매곡동	59.61㎡ / 18평	5층	7,000만	20만	-	신규	25.03~27.03	30년
9	02.27	그린카운티4	달천동	59.82㎡ / 18평	3층	4,143만	26만	-	신규	25.03~27.04	21년
10	02.27	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	36.85㎡ / 11평	18층	3,800만	21만	-	신규	25.03~27.04	7년
11	02.27	월드메르디앙월드시티 5건	매곡동	104.12㎡ / 31평	15층	3,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	15년
12	02.27	화봉1주공 2건	화봉동	46.90㎡ / 14평	1층	2,695만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	25.04~27.03	17년
13	02.27	매곡휴먼시아 6건	매곡동	46.70㎡ / 14평	2층	2,620만	20만	-	신규	25.03~27.04	16년
14	02.27	그린카운티1 2건	달천동	59.82㎡ / 18평	4층	2,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	22년
15	02.27	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 3건	산하동	84.56㎡ / 26평	3층	2,000만	91만	-	신규	25.03~27.03	10년
16	02.27	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	18층	1,948만	6만	▼ -33.3% 전 9만	갱신	25.03~27.04	7년
17	02.27	매곡휴먼시아 6건	매곡동	39.45㎡ / 12평	3층	1,834만	14만	-	신규	25.03~27.04	16년
18	02.27	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	18층	1,548만	9만	-	신규	25.03~27.04	7년
19	02.27	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	16.97㎡ / 5평	1층	1,462만	8만	-	신규	25.03~27.04	7년
20	02.27	블루마시티효성해링턴플레이스2단지	산하동	62.33㎡ / 19평	1층	1,000만	85만	-	신규	25.03~27.02	9년
21	02.27	현대1차	염포동	41.19㎡ / 12평	4층	500만	35만	-	신규	25.03~27.02	43년
22	02.27	극동스타클래스	신천동	84.94㎡ / 26평	17층	400만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.02~31.02	19년
23	02.26	그린카운티1 2건	달천동	59.82㎡ / 18평	12층	4,143만	26만	-	신규	25.03~27.04	22년
24	02.26	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	36.85㎡ / 11평	4층	3,800만	21만	-	신규	25.03~27.04	7년
25	02.26	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	36.85㎡ / 11평	19층	3,800만	21만	-	신규	25.03~27.04	7년
26	02.26	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	36.85㎡ / 11평	18층	3,800만	21만	-	신규	25.03~27.04	7년
27	02.26	울산송정엘에이치1단지 20건	화봉동	36.85㎡ / 11평	15층	3,800만	21만	-	신규	25.03~27.04	7년
28	02.26	매곡휴먼시아 6건	매곡동	51.93㎡ / 16평	9층	3,058만	25만	-	신규	25.03~27.04	16년
29	02.26	울산송정LH2단지 24건	화봉동	46.25㎡ / 14평	6층	2,795만	26만	-	신규	25.03~27.04	6년
30	02.26	매곡휴먼시아 6건	매곡동	46.70㎡ / 14평	6층	2,620만	20만	-	신규	25.03~27.04	16년

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