울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 164건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,375만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

116건

전체 대비 70.7%

갱신 계약

43건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 19% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 33% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

129

10월

149

11월

167

12월

143

1월

138

2월

164

3월

전월 대비 +18.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 2,019만

중소형 40~60㎡

81건 · 2,587만

중형 60~85㎡

36건 · 2,281만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 27% 중소형 49% 중형 22% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 2,547만 · 51건

매곡동

평균 2,417만 · 37건

천곡동

평균 1,526만 · 19건

중산동

평균 1,736만 · 14건

산하동

평균 2,600만 · 10건

신천동

평균 2,263만 · 8건

상안동

평균 3,800만 · 5건

염포동

평균 1,875만 · 4건

송정동

평균 2,333만 · 3건

효문동

평균 1,471만 · 3건

호계동

평균 2,883만 · 3건

연암동

평균 4,667만 · 3건

달천동

평균 3,072만 · 2건

양정동

평균 3,000만 · 1건

정자동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	달천아이파크1차	달천동	123.83㎡ / 37평	10층	2,000만	93만	▲ +5.7% 전 88만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
2	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	효문동	26.05㎡ / 8평	9층	956만	15만	-	신규	25.04~27.01	4년
3	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	효문동	26.05㎡ / 8평	9층	956만	15만	-	신규	25.05~27.01	4년
4	03.31	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.81㎡ / 15평	14층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	32년
5	03.31	대동한마음타운 6건	천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	500만	43만	-	신규	25.04~27.04	28년
6	03.31	우방 5건	천곡동	49.50㎡ / 15평	11층	500만	38만	-	신규	25.06~27.06	28년
7	03.30	울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.98㎡ / 26평	20층	2,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	7년
8	03.29	오토밸리한양립스포레스트 2건	중산동	59.92㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	-	신규	25.04~27.04	4년
9	03.29	신동	신천동	59.61㎡ / 18평	6층	2,000만	33만	-	신규	25.05~27.05	33년
10	03.29	현대으뜸타운	매곡동	59.95㎡ / 18평	10층	500만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
11	03.28	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.81㎡ / 15평	8층	500만	40만	-	신규	25.03~27.03	32년
12	03.28	백산그린타워 3건	중산동	59.94㎡ / 18평	10층	500만	33만	-	신규	25.03~27.03	33년
13	03.27	그린카운티4	달천동	59.82㎡ / 18평	1층	4,143만	26만	-	신규	25.04~27.05	21년
14	03.27	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	19층	2,280만	13만	-	신규	25.04~27.05	7년
15	03.27	신천효성해링턴플레이스 2건	신천동	74.96㎡ / 23평	16층	2,100만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
16	03.27	드림인시티에일린의뜰2차	매곡동	84.90㎡ / 26평	34층	2,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	9년
17	03.27	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	16.97㎡ / 5평	15층	1,728만	10만	-	신규	25.04~27.05	7년
18	03.27	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	16.97㎡ / 5평	23층	1,632만	9만	-	신규	25.04~27.05	7년
19	03.27	울산송정LH2단지 17건	화봉동	26.96㎡ / 8평	7층	1,522만	13만	▼ -18.8% 전 16만	갱신	25.04~27.05	6년
20	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	51.93㎡ / 16평	9층	5,558만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	25.03~27.04	16년
21	03.26	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	4층	3,784만	6만	▼ -57.1% 전 14만	갱신	25.03~27.04	7년
22	03.26	울산송정LH2단지 17건	화봉동	46.25㎡ / 14평	11층	2,795만	26만	-	신규	25.04~27.05	6년
23	03.26	울산송정LH2단지 17건	화봉동	46.25㎡ / 14평	9층	2,795만	26만	-	신규	25.04~27.05	6년
24	03.26	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	3층	2,736만	15만	-	신규	25.04~27.05	7년
25	03.26	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	16층	2,736만	15만	-	신규	25.04~27.05	7년
26	03.26	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	20층	2,736만	15만	-	신규	25.04~27.05	7년
27	03.26	화봉2주공 2건	화봉동	46.90㎡ / 14평	9층	2,695만	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	25.06~27.05	17년
28	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	46.70㎡ / 14평	8층	2,646만	20만	-	신규	25.04~27.05	16년
29	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	46.70㎡ / 14평	11층	2,620만	20만	-	신규	25.03~27.04	16년
30	03.26	울산송정엘에이치1단지 25건	화봉동	26.96㎡ / 8평	7층	2,280만	13만	-	신규	25.04~27.05	7년

울산광역시 이웃 동네 바로가기

← 북구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶