울산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 142건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,444만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

127건

전체 대비 89.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 7.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

166

10월

133

11월

137

12월

123

1월

164

2월

142

3월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 2,243만

중소형 40~60㎡

52건 · 2,484만

중형 60~85㎡

50건 · 4,121만

대형 115㎡~

8건 · 1억 250만

소형 23% 중소형 37% 중형 35% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

야음동

평균 3,944만 · 31건

무거동

평균 2,067만 · 30건

신정동

평균 3,639만 · 27건

달동

평균 3,173만 · 20건

삼산동

평균 2,361만 · 18건

옥동

평균 8,278만 · 9건

선암동

평균 3,500만 · 6건

두왕동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	롯데캐슬골드1단지 2건	야음동	157.06㎡ / 48평	22층	5,000만	180만	-	신규	25.05~27.05	18년
2	03.31	힐스테이트수암(1단지) 2건	야음동	59.95㎡ / 18평	19층	3,770만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.07~27.07	7년
3	03.31	달동주공1단지 7건	달동	49.77㎡ / 15평	1층	2,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	33년
4	03.30	복지맨션	신정동	68.13㎡ / 21평	5층	8,000만	10만	-	신규	25.04~27.04	43년
5	03.30	신복리치힐	무거동	84.90㎡ / 26평	8층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	20년
6	03.30	세양청구마을 2건	삼산동	59.98㎡ / 18평	10층	2,000만	60만	-	신규	25.04~26.04	29년
7	03.30	달동주공2단지 5건	달동	44.94㎡ / 14평	4층	1,000만	38만	▼ -15.6% 전 45만	갱신	25.03~27.03	33년
8	03.29	신정드림캐슬	신정동	79.01㎡ / 24평	9층	7,000만	90만	-	신규	25.04~28.04	12년
9	03.29	무거동한신휴플러스 2건	무거동	84.96㎡ / 26평	9층	5,000만	95만	-	갱신		12년
10	03.29	무거동한신휴플러스 2건	무거동	84.96㎡ / 26평	9층	5,000만	90만	-	신규	25.03~25.12	12년
11	03.29	옥동삼익 2건	옥동	84.87㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	-	신규	25.08~27.08	27년
12	03.29	무거위브자이 2건	무거동	84.98㎡ / 26평	5층	3,000만	140만	-	신규	25.06~27.06	13년
13	03.29	선진아트맨션	무거동	41.82㎡ / 13평	4층	500만	40만	-	신규	25.05~27.05	31년
14	03.28	옥동롯데인벤스로얄	옥동	139.27㎡ / 42평	11층	4억 5,000만	65만	-	신규	25.07~27.07	20년
15	03.28	달동삼정그린코아	달동	30.80㎡ / 9평	7층	9,450만	10만	-	신규	25.04~27.04	13년
16	03.28	금오그린	옥동	82.36㎡ / 25평	9층	7,000만	85만	-	신규	25.05~26.09	28년
17	03.28	달동주공1단지 7건	달동	58.65㎡ / 18평	3층	2,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	33년
18	03.28	무거현대 2건	무거동	59.94㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	31년
19	03.28	동양	선암동	42.27㎡ / 13평	2층	1,000만	30만	-	신규	25.03~27.03	39년
20	03.28	현대문화2차	삼산동	59.76㎡ / 18평	21층	1,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	28년
21	03.28	현대프리빌 2건	무거동	34.25㎡ / 10평	12층	500만	40만	-	신규	25.04~27.04	23년
22	03.27	울산남구엘에이치해피투게더타운 4건	야음동	36.16㎡ / 11평	5층	6,320만	10만	▼ -56.5% 전 23만	갱신	25.03~27.04	7년
23	03.27	울산신정행복주택 4건	신정동	26.40㎡ / 8평	15층	3,132만	17만	-	신규	25.04~27.05	4년
24	03.27	달동현대1 2건	달동	84.99㎡ / 26평	8층	3,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	36년
25	03.27	달동주공2단지 5건	달동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	33년
26	03.26	문수비스타동원 2건	무거동	85.00㎡ / 26평	13층	7,000만	115만	-	신규	25.03~26.07	1년
27	03.26	울산남구엘에이치해피투게더타운 4건	야음동	36.16㎡ / 11평	9층	4,240만	23만	-	신규	25.04~27.05	7년
28	03.26	울산신정행복주택 4건	신정동	19.95㎡ / 6평	12층	2,376만	13만	-	신규	25.04~27.05	4년
29	03.26	울산신정행복주택 4건	신정동	19.95㎡ / 6평	15층	2,376만	13만	-	신규	25.04~27.05	4년
30	03.26	울산신정행복주택 4건	신정동	19.95㎡ / 6평	7층	2,376만	13만	-	신규	25.04~27.05	4년

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