울산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 189건

평균 보증금

2억 8,593만

전체 평균

신규 계약

142건

전체 대비 75.1%

갱신 계약

45건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

230

10월

215

11월

212

12월

175

1월

200

2월

189

3월

전월 대비 -5.5% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 683만

중소형 40~60㎡

69건 · 1억 8,648만

중형 60~85㎡

95건 · 3억 2,813만

중대형 85~115㎡

4건 · 6억 363만

대형 115㎡~

18건 · 4억 364만

소형 2% 중소형 37% 중형 50% 중대형 2% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 3억 2,171만 · 54건

야음동

평균 3억 6,188만 · 41건

무거동

평균 1억 8,285만 · 30건

달동

평균 1억 9,777만 · 22건

삼산동

평균 2억 7,958만 · 20건

옥동

평균 3억 274만 · 17건

선암동

평균 1억 8,533만 · 3건

두왕동

평균 3억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	힐스테이트수암(1단지) 4건	야음동	84.73㎡ / 26평	25층	4억 8,000만	-	신규	25.03~27.12	7년
2	03.31	대현더샵 6건	야음동	68.63㎡ / 21평	2층	4억 3,000만	-	신규	25.06~28.02	8년
3	03.31	더샵번영센트로 2건	야음동	59.98㎡ / 18평	27층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.12	3년
4	03.31	대원로즈빌라	옥동	131.66㎡ / 40평	5층	3억 4,000만	-	신규	25.06~28.06	34년
5	03.31	동부1	야음동	59.64㎡ / 18평	17층	2억 4,000만	-	신규	25.08~27.08	31년
6	03.31	신정현대홈타운1 4건	야음동	59.97㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	-	신규	25.05~26.05	27년
7	03.31	신정현대홈타운1 4건	야음동	59.97㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	27년
8	03.31	스타팰리스NO.1	달동	70.76㎡ / 21평	16층	2억 1,400만	-	신규	25.04~27.04	8년
9	03.31	달동주공1단지 5건	달동	51.66㎡ / 16평	1층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
10	03.31	한일	신정동	56.54㎡ / 17평	5층	9,000만	-	신규	25.04~27.04	41년
11	03.30	대공원코오롱파크폴리스	신정동	119.74㎡ / 36평	27층	5억	-	신규	25.06~27.06	17년
12	03.30	대명루첸 4건	신정동	83.17㎡ / 25평	20층	4억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	10년
13	03.30	울산호수공원대명루첸아파트 7건	야음동	73.11㎡ / 22평	21층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
14	03.30	문수로대공원에일린의뜰 5건	신정동	59.72㎡ / 18평	24층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
15	03.30	달동주공1단지 5건	달동	41.85㎡ / 13평	11층	1억 2,000만	▲ +20.0% 전 1억	갱신	25.03~26.02	33년
16	03.30	무거현대 2건	무거동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	31년
17	03.29	번영로코아루더클래식	달동	84.87㎡ / 26평	31층	4억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
18	03.29	태화강풍림엑슬루타워 2건	신정동	128.15㎡ / 39평	24층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.04~27.04	15년
19	03.29	울산호수공원대명루첸아파트 7건	야음동	73.11㎡ / 22평	20층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
20	03.29	평창현대3차아파트 2건	삼산동	84.99㎡ / 26평	18층	3억	-	신규	25.06~27.06	31년
21	03.29	한라한솔타운	옥동	59.80㎡ / 18평	3층	2억 6,250만	-	신규	25.04~27.04	28년
22	03.29	신정현대홈타운1 4건	야음동	81.87㎡ / 25평	10층	2억 5,000만	▲ +13.6% 전 2억 2,000만	갱신	25.04~27.05	27년
23	03.29	옥현으뜸마을주공3 5건	무거동	59.84㎡ / 18평	18층	2억	-	신규	25.06~27.06	25년
24	03.29	세양청구마을 3건	삼산동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 9,800만	-	신규	25.06~27.06	29년
25	03.29	한라훼미리 2건	야음동	82.87㎡ / 25평	3층	1억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	35년
26	03.29	우상빌리지	신정동	84.84㎡ / 26평	7층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	26년
27	03.29	신정수필아파트 2건	신정동	77.82㎡ / 24평	5층	1억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	46년
28	03.29	코아아트타운	무거동	79.76㎡ / 24평	6층	1억 4,300만	→ 동결 전 1억 4,300만	갱신	25.04~27.02	35년
29	03.28	문수로2차IPARK2단지 3건	신정동	84.94㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	▼ -15.4% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~26.08	13년
30	03.28	대현더샵 6건	야음동	84.83㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	8년

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