울산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 198건

2025년 4월 울산 남구 전세 중간 보증금은 2억 4,150만원. 계약 198건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역519건 월세 계약 내역142건 가게20,277곳 인구304,783명 날씨 리포트평균 14.3℃ 초미세먼지20.43㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2억 4,150만

전체 중간값

신규 계약

147건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

45건

전체 대비 22.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 0% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

228

11월

226

12월

190

1월

218

2월

202

3월

198

4월

3월 대비 계약 -2.0% 4월 계약 198건의 중간 보증금 2억 4,150만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 68건중간 보증금 1억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 104건중간 보증금 2억 9,200만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 4억

소형 4% 중소형 34% 중형 53% 중대형 2% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신정동중간 보증금 2억 8,000만계약 58건 (구분 없음 1건)

신규 32건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

갱신 25건

직전 계약보다 보증금 오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

야음동중간 보증금 3억 5,000만계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 24건

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

갱신 12건

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 12건 중 92%)

무거동중간 보증금 2억계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 25건

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

달동중간 보증금 1억 6,000만계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 26건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

삼산동중간 보증금 2억 6,000만계약 19건

신규 18건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

옥동중간 보증금 2억 250만계약 18건

신규 16건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

선암동중간 보증금 1억 3,500만계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

두왕동중간 보증금 2억 3,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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