울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	4억 7,464만 ↑+0.4%	70%	81만원	0일
매매 중간가 4억 7,464만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,328만 거래량 54건 월세 평균 월세 81만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	옥동	4억 2,918만 ↓-8.0%	61%	47만원	0일
매매 중간가 4억 2,918만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,550만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	두왕동	4억 1,767만 ↑+0.1%	67%	-	0일
매매 중간가 4억 1,767만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	야음동	4억 979만 ↑+12.3%	70%	80만원	0일
매매 중간가 4억 979만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,812만 거래량 35건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	삼산동	3억 3,325만 ↓-6.9%	80%	100만원	0일
매매 중간가 3억 3,325만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,130만 거래량 17건 월세 평균 월세 100만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	달동	3억 918만 ↑+6.9%	89%	70만원	0일
매매 중간가 3억 918만 거래량 156건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 3,478만 거래량 26건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	무거동	2억 3,887만 ↑+3.2%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,887만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,529만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	선암동	1억 4,823만 ↓-1.0%	53%	39만원	0일
매매 중간가 1억 4,823만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 2,108만 거래량 9건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	상개동	9,435만 ↓-5.7%	-	-	0일
매매 중간가 9,435만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	매암동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 6,613만 (1위)	72.0%	517건
중구	2억 9,802만 (2위)	74.3%	216건
북구	2억 4,752만 (3위)	78.1%	315건
울주군	2억 3,033만 (4위)	80.6%	223건
동구	1억 9,450만 (5위)	80.6%	182건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 517건

전월 대비 +16%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 104건

매매 중간가 3억 6,613만

최저 5,000만 최고 15억

전세가율 72.0%

매매 517건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 517건

상승 119건 · 하락 104건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 148 / 321 / 48건

매매 가격

3억 6,613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 15억

3억 6,613만

매매가 밴드 5,000만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,125만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 517건 기반
최근 거래 방향 상승 119 / 하락 104

거래 517건 중 직전 거래와 비교 가능 267건
갱신 증액률 +8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 66건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 317건

신규 계약 242건76%

갱신 계약 66건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 183건 (58%) 월세 134건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 4,214만

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 66건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

134건

전체의 42%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

선암에코하이츠 59.9478㎡

신규

전세 1억 3,500만

16층 · 2015년 준공

04.30

아름다운풍경 84.776㎡

신규

전세 2억

9층 · 2007년 준공

04.30

선암에코하이츠 59.9478㎡

전세 1억 3,500만

16층 · 2015년 준공

04.30

양우내안애팰리스 84.838㎡

갱신

전세 2억 6,250만

8층 · 2016년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

04.30

신선 46.53㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

무거한라2차 84.87㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 34만

1층 · 1996년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

도성 50.25㎡

신규

보증 6,000만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

04.30

달동주공1단지 41.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 1993년 준공

04.30

삼산현대 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

1층 · 1990년 준공

04.30

대하아크로티 84.5321㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

19층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.33℃

평균 최고기온

20.01℃

평균 최저기온

9.83℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

3.40℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.99 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.61	25.76	0.0425	0.0221
04.25	65.27	28.11	0.0500	0.0154
04.26	39.91	15.16	0.0498	0.0162
04.27	42.53	17.37	0.0560	0.0170
04.28	46.77	20.03	0.0499	0.0187
04.29	40.72	18.77	0.0473	0.0182
04.30	54.40	26.99	0.0412	0.0296

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 38.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 9,802만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,752만	3일
5위	남구	3억 6,613만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

남구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 3억 6,613만 · 전세 중간가 2억 5,125만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.49 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 29건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 517건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 53% (상승 119건 / 하락 104건)
매매 중간가 3억 6,613만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문