울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 5,856만 ↓-2.2%	67%	79만원	0일
매매 중간가 5억 5,856만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	효문동	4억 3,150만 ↑+19.2%	-	60만원	3일
매매 중간가 4억 3,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	명촌동	3억 7,080만 ↓-8.2%	73%	93만원	3일
매매 중간가 3억 7,080만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	화봉동	3억 5,436만 ↓-7.9%	62%	37만원	0일
매매 중간가 3억 5,436만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,392만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	호계동	3억 1,325만 ↓-1.3%	70%	33만원	0일
매매 중간가 3억 1,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	산하동	2억 8,483만 ↑+1.2%	73%	83만원	0일
매매 중간가 2억 8,483만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,222만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,725만 ↑+5.7%	78%	79만원	0일
매매 중간가 2억 6,725만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,234만 거래량 34건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,039만 ↑+3.7%	88%	46만원	0일
매매 중간가 2억 5,039만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	양정동	2억 867만 ↓-42.4%	-	80만원	-
매매 중간가 2억 867만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	연암동	1억 9,242만 ↑+8.6%	88%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,242만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,517만 ↑+17.8%	81%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,517만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,537만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,100만 ↓-1.5%	85%	56만원	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,220만 ↓-4.6%	82%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,220만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,242만 거래량 22건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	상안동	1억 3,975만 ↓-5.9%	87%	55만원	0일
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,350만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	염포동	1억 3,525만 ↑+3.2%	73%	54만원	-
매매 중간가 1억 3,525만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	정자동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,613만 (1위)	72.0%	517건
중구	2억 9,802만 (2위)	74.3%	216건
북구 현재	2억 4,752만 (3위)	78.1%	315건
울주군	2억 3,033만 (4위)	80.6%	223건
동구	1억 9,450만 (5위)	80.6%	182건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 315건

전월 대비 -17%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 64건

매매 중간가 2억 4,752만

최저 5,000만 최고 6억 400만

전세가율 78.1%

매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 315건

상승 74건 · 하락 64건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 94 / 191 / 30건

매매 가격

2억 4,752만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 400만

2억 4,752만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 400만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,532만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 64

거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 145건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 70건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 258건

신규 계약 182건71%

갱신 계약 70건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 121건 (47%) 월세 137건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

18.6%

갱신 70건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

137건

전체의 53%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.5605㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 2016년 준공

04.30

프리드 49.5572㎡

신규

전세 9,260만

8층 · 2015년 준공

04.29

드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

26층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -6,000만

04.29

평창리비에르2차 84.5532㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,000만

11층 · 2003년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +1,000만

04.29

드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

26층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

울산송정엘에이치1단지 16.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,328만 / 월 6만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -4만

04.30

대하그린파크 46.34㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 1993년 준공

04.30

송정하우스디엔에이치에프 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,859만 / 월 27만

18층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +9,100만 / 월세 ▼ -38만

04.29

블루마시티KCC스위첸 84.9871㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 78만

20층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

04.29

이화한라동아 59.97㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

12층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.26℃

평균 최고기온

18.49℃

평균 최저기온

8.59℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

0.10℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.41	26.17	0.0410	0.0199
04.25	65.50	29.11	0.0506	0.0110
04.26	36.73	14.24	0.0481	0.0137
04.27	40.41	15.73	0.0542	0.0144
04.28	44.76	18.91	0.0508	0.0137
04.29	36.00	17.93	0.0451	0.0167
04.30	49.25	27.41	0.0367	0.0314

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.20 / 39.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 9,802만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,752만	3일
5위	남구	3억 6,613만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

북구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 2억 4,752만 · 전세 중간가 2억 1,532만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 70건 중 13건(18.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 315건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 54% (상승 74건 / 하락 64건)
매매 중간가 2억 4,752만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문