울산광역시 북구

효문동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 5,856만 (1위) 66.0% 24건
효문동 현재 4억 3,150만 (2위) - 6건
명촌동 3억 7,030만 (3위) 72.9% 20건
화봉동 3억 5,436만 (4위) 61.8% 17건
호계동 3억 1,325만 (5위) 70.3% 5건
산하동 2억 8,483만 (6위) 73.6% 14건
매곡동 2억 6,725만 (7위) 78.1% 58건
달천동 2억 5,039만 (8위) 87.7% 17건
양정동 2억 867만 (9위) - 11건
연암동 1억 9,242만 (10위) 88.3% 8건
신천동 1억 8,517만 (11위) 81.6% 28건
천곡동 1억 7,100만 (12위) 84.9% 43건
중산동 1억 6,220만 (13위) 82.0% 45건
상안동 1억 3,975만 (14위) 86.8% 10건
염포동 1억 3,525만 (15위) 73.0% 11건
시례동 - (16위) - -
무룡동 - (17위) - -
구유동 - (18위) - -
신현동 - (19위) - -
신명동 - (20위) - -
어물동 - (21위) - -
진장동 - (22위) - -
당사동 - (23위) - -
창평동 - (24위) - -
대안동 - (25위) - -
정자동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 3,150만
최저 3억 400만 최고 5억 2,900만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 3,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 400만 5억 2,900만
4억 3,150만
매매가 밴드 3억 400만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
효문코오롱하늘채 77.56㎡
3억 3,300만 ▼ -2,400만
3층 · 2018년 준공
04.19
효문코오롱하늘채 72.11㎡
3억 400만 ▼ -100만
11층 · 2018년 준공
04.17
효문코오롱하늘채 77.03㎡
3억 5,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2018년 준공
04.07
효문코오롱하늘채 72.0㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +2,700만
12층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.05
한신더휴에듀포레1단지 84.9931㎡
5억 2,900만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

효문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 2,469만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.21
율동WithU아파트(율동국민임대주택) 26.049㎡
신규
보증 2,469만 / 월 7만
11층 · 2022년 준공
04.11
율동WithU아파트(율동국민임대주택) 34.391㎡
신규
보증 1,593만 / 월 20만
13층 · 2022년 준공
04.11
율동WithU아파트(율동국민임대주택) 26.049㎡
신규
보증 2,469만 / 월 7만
3층 · 2022년 준공
04.05
효문코오롱하늘채 72.03㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
3층 · 2018년 준공
04.04
율동WithU아파트(율동국민임대주택) 44.129㎡
신규
보증 4,973만 / 월 11만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.19℃
평균 최고기온
19.10℃
평균 최저기온
9.98℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
4.30℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.13 29.08 0.0392 0.0305
04.25 67.00 29.67 0.0477 0.0199
04.26 41.71 16.33 0.0436 0.0244
04.27 44.04 19.63 0.0542 0.0226
04.28 46.95 22.21 0.0470 0.0249
04.29 37.88 20.38 0.0413 0.0266
04.30 54.92 33.46 0.0276 0.0476
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.91 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0397 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0264 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

효문동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

효문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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효문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 3,150만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 3,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm