울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	7억 6,000만 ↑+21.6%	-	-	0일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	약사동	5억 3,050만 ↑+2.9%	66%	88만원	0일
매매 중간가 5억 3,050만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,458만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	성남동	5억 2,500만 ↓-1.2%	-	-	0일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	유곡동	4억 5,608만 ↓-10.6%	63%	69만원	0일
매매 중간가 4억 5,608만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,085만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,875만 ↑+1.8%	60%	120만원	0일
매매 중간가 4억 1,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,025만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	북정동	4억 200만 ↓-1.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	남외동	3억 7,436만 ↓-28.5%	74%	33만원	0일
매매 중간가 3억 7,436만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	우정동	3억 657만 ↓-20.1%	91%	92만원	0일
매매 중간가 3억 657만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,083만 거래량 10건 월세 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	복산동	2억 9,875만 ↓-12.1%	80%	103만원	0일
매매 중간가 2억 9,875만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,641만 거래량 10건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	학성동	2억 8,483만 ↑+1.6%	28%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 1억 8,495만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.61㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	반구동	2억 5,057만 ↑+4.7%	72%	34만원	0일
매매 중간가 2억 5,057만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,948만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	태화동	2억 3,580만 ↓-5.7%	80%	77만원	0일
매매 중간가 2억 3,580만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 968만 거래량 14건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	서동	2억 2,413만 ↓-6.7%	61%	22만원	0일
매매 중간가 2억 2,413만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,787만 거래량 8건 월세 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	학산동	2억 1,300만 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	다운동	1억 8,408만 ↓-11.2%	89%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,408만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,159만 ↑+4.9%	93%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,159만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	동동	4,800만	-	35만원	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,613만 (1위)	72.0%	517건
중구 현재	2억 9,802만 (2위)	74.3%	216건
북구	2억 4,752만 (3위)	78.1%	315건
울주군	2억 3,033만 (4위)	80.6%	223건
동구	1억 9,450만 (5위)	80.6%	182건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 216건

전월 대비 +8%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 9,802만

최저 4,800만 최고 8억 7,000만

전세가율 74.3%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 39건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 50 / 136 / 30건

매매 가격

2억 9,802만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 8억 7,000만

2억 9,802만

매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,238만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 32

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 98건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 209건

신규 계약 111건53%

갱신 계약 98건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (39%) 월세 128건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

48만원

보증금 2,500만

갱신

39만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 98건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

128건

전체의 61%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우정베르지움 74.8㎡

갱신

전세 2억 4,000만

7층 · 2020년 준공

04.30

동덕현대(103동) 63.78㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1991년 준공

04.29

다운삼성 59.52㎡

신규

전세 1억 4,000만

22층 · 1997년 준공

04.28

우정혁신호반베르디움 97.9541㎡

신규

전세 4억 4,000만

2층 · 2014년 준공

04.26

진영동부 59.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

다운 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1992년 준공

04.30

빌리브울산 63.947㎡

갱신

보증 9,000만 / 월 36만

22층 · 2021년 준공

04.30

우정엘에이치1단지 51.6㎡

신규

보증 7,900만 / 월 18만

7층 · 2014년 준공

04.30

빌리브울산 63.935㎡

갱신

보증 4,500만 / 월 52만

7층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

04.30

빌리브울산 56.83㎡

갱신

보증 8,500만 / 월 32만

4층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.80℃

평균 최고기온

18.11℃

평균 최저기온

8.36℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

0.10℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.68	27.08	0.0400	0.0194
04.25	60.09	28.61	0.0526	0.0086
04.26	36.01	15.07	0.0488	0.0134
04.27	39.71	16.36	0.0554	0.0127
04.28	41.91	19.20	0.0502	0.0129
04.29	37.31	19.23	0.0467	0.0159
04.30	46.94	25.20	0.0401	0.0262

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 33.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0441 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,033만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 9,802만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 4,752만	3일
5위	남구	3억 6,613만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

중구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3%
매매 중간가 2억 9,802만 · 전세 중간가 2억 4,238만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 98건 중 13건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 55% (상승 39건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 9,802만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

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중구 전세 계약 전 확인 수치

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