울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 3,000만 ↓-17.1%	-	122만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 122만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	유곡동	5억 8,242만 ↑+27.7%	68%	72만원	0일
매매 중간가 5억 8,242만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,740만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	성남동	5억 880만 ↓-3.1%	-	-	0일
매매 중간가 5억 880만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	약사동	5억 328만 ↓-5.1%	74%	143만원	0일
매매 중간가 5억 328만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,300만 거래량 3건 월세 평균 월세 143만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	장현동	4억 2,900만 ↑+2.5%	70%	-	0일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	남외동	4억 1,742만 ↑+11.5%	66%	83만원	0일
매매 중간가 4억 1,742만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,033만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	북정동	4억 595만 ↑+1.0%	-	-	0일
매매 중간가 4억 595만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	복산동	3억 4,789만 ↑+16.5%	69%	57만원	0일
매매 중간가 3억 4,789만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,941만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	우정동	3억 230만 ↓-1.4%	62%	130만원	0일
매매 중간가 3억 230만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,638만 거래량 4건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	태화동	2억 7,384만 ↑+16.1%	83%	96만원	0일
매매 중간가 2억 7,384만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	학성동	2억 7,100만 ↓-4.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 2억 7,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	학산동	2억 3,333만 ↑+9.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	서동	2억 590만 ↓-8.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 590만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,788만 ↑+3.5%	-	85만원	0일
매매 중간가 1억 8,788만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	다운동	1억 7,450만 ↓-5.2%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	반구동	1억 6,380만 ↓-34.6%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,380만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,071만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	교동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	동동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,426만 (1위)	68.1%	399건
중구 현재	3억 885만 (2위)	70.6%	235건
북구	2억 6,173만 (3위)	74.7%	302건
울주군	2억 3,296만 (4위)	78.5%	257건
동구	1억 8,589만 (5위)	78.2%	143건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 235건

전월 대비 +9%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 37건

매매 중간가 3억 885만

최저 5,072만 최고 8억 4,800만

전세가율 70.6%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 49건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 67 / 137 / 31건

매매 가격

3억 885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,072만 8억 4,800만

3억 885만

매매가 밴드 5,072만 ~ 8억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,827만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 37

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
갱신 증액률 +7.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 70건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 173건

신규 계약 99건57%

갱신 계약 70건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 72건 (42%) 월세 101건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,750만

갱신

39만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 70건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

101건

전체의 58%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

번영로센트리지 84.926㎡

신규

전세 5억

10층 · 2023년 준공

05.31

우정혁신엘에이치2단지 51.98㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2014년 준공

05.31

동덕현대(101동102동) 84.78㎡

전세 1억 5,000만

1층 · 1989년 준공

05.31

복산아이파크 59.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

9층 · 2017년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

05.30

금성 58.55㎡

신규

전세 1억

3층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

벽산e빌리지 84.7692㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

9층 · 2004년 준공

05.30

구룡유토빌 83.445㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2001년 준공

05.30

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 7,000만 / 월 110만

30층 · 2023년 준공

05.30

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

7층 · 2014년 준공

05.30

빌리브울산 51.887㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 31만

10층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.91℃

평균 최고기온

20.60℃

평균 최저기온

12.14℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

5.80℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.20	11.04	0.0454	0.0076
05.26	29.23	18.66	0.0387	0.0165
05.27	34.04	21.20	0.0356	0.0236
05.28	35.06	22.50	0.0364	0.0222
05.29	22.13	13.81	0.0375	0.0107
05.30	21.73	12.53	0.0408	0.0083
05.31	21.49	12.02	0.0450	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.53 / 30.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,589만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,296만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 885만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,173만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 9,426만	3일

종합 진단 2025년 05월

중구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 3억 885만 · 전세 중간가 2억 4,827만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 70건 중 10건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 57% (상승 49건 / 하락 37건)
매매 중간가 3억 885만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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