울산광역시 중구

학성동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6.3억 (1위) - 2건
유곡동 5.8억 (2위) 67.7% 27건
성남동 5.1억 (3위) - 1건
약사동 5.0억 (4위) 74.1% 25건
장현동 4.3억 (5위) 70.0% 7건
남외동 4.2억 (6위) 66.3% 16건
북정동 4.1억 (7위) - 2건
복산동 3.5억 (8위) 68.9% 20건
우정동 3.0억 (9위) 62.3% 26건
태화동 2.7억 (10위) 83.3% 35건
학성동 현재 2.7억 (11위) - 2건
학산동 2.3억 (12위) - 3건
서동 2.1억 (13위) - 14건
성안동 1.9억 (14위) - 22건
다운동 1.7억 (15위) - 16건
반구동 1.6억 (16위) 67.7% 17건
교동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 2건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.7억
최저 2.4억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 3.1억
2.7억
매매가 밴드 2.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.17
드림캐슬 82.5507㎡
2.4억
9층 · 2018년 준공
05.09
학성동파크디아채 75.4917㎡
신고가
3.1억 ▲ +3,200만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

학성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 48건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
5건 9%
갱신 계약 전체 53건 중
48건 91%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 2건 (4%) 월세·반전세 51건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
39만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 48건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.05
창우크리스탈 83.66㎡
갱신
전세 1.7억
10층 · 2005년 준공
종전 1.9억 → ▼ -1,700만
05.05
창우크리스탈 83.66㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
청우학성맨션 73.2㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 1984년 준공
05.30
빌리브울산 51.887㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 31만
10층 · 2021년 준공
05.29
빌리브울산 84.891㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 51만
15층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
05.26
빌리브울산 51.977㎡
신규
보증 0.2억 / 월 19만
11층 · 2021년 준공
05.23
빌리브울산 63.947㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 39만
25층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
13.73℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
9.10℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.29 9.17 0.0459 0.0079
05.26 31.08 17.46 0.0408 0.0170
05.27 38.33 22.29 0.0355 0.0272
05.28 37.05 20.96 0.0331 0.0247
05.29 24.42 11.46 0.0369 0.0130
05.30 24.50 9.58 0.0398 0.0100
05.31 25.71 9.71 0.0447 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 28.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

학성동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

학성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
울산광역시 중구 이웃 동네 바로가기

학성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm