울산광역시 중구

다운동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 3,000만 (1위) - 2건
유곡동 5억 8,242만 (2위) 67.7% 27건
성남동 5억 880만 (3위) - 1건
약사동 5억 328만 (4위) 74.1% 25건
장현동 4억 2,900만 (5위) 70.0% 7건
남외동 4억 1,742만 (6위) 66.3% 16건
북정동 4억 595만 (7위) - 2건
복산동 3억 4,789만 (8위) 68.9% 20건
우정동 3억 230만 (9위) 62.3% 26건
태화동 2억 7,384만 (10위) 83.3% 35건
학성동 2억 7,100만 (11위) - 2건
학산동 2억 3,333만 (12위) - 3건
서동 2억 590만 (13위) - 14건
성안동 1억 8,788만 (14위) - 22건
다운동 현재 1억 7,450만 (15위) - 16건
반구동 1억 6,380만 (16위) 67.7% 17건
교동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,450만
최저 5,072만 최고 2억 6,500만
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,072만 2억 6,500만
1억 7,450만
매매가 밴드 5,072만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
다운 39.99㎡
재건축연한
5,335만 ▼ -840만
4층 · 1992년 준공
05.30
다운 39.99㎡
재건축연한
5,335만 ▼ -840만
5층 · 1992년 준공
05.30
다운 39.99㎡
재건축연한
5,072만 ▼ -1,103만
2층 · 1992년 준공
05.29
다운 39.99㎡
재건축연한
6,175만 ▲ +598만
6층 · 1992년 준공
05.29
한라동아 84.99㎡
2억 3,800만 ▲ +2,200만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

다운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
다운현대 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
15층 · 1999년 준공
05.24
한라동아 84.99㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
22층 · 2002년 준공
05.18
다운 49.59㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
13.73℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
9.10℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.08 13.75 0.0460 0.0104
05.26 27.75 20.25 0.0414 0.0172
05.27 30.88 21.13 0.0412 0.0201
05.28 35.17 25.42 0.0427 0.0247
05.29 21.88 17.88 0.0389 0.0131
05.30 20.88 15.17 0.0418 0.0106
05.31 21.50 15.58 0.0474 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.64 / 29.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

다운동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

다운동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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다운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,450만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm