울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	2억 9,513만 ↑+12.0%	76%	69만원	0일
매매 중간가 2억 9,513만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,039만 거래량 23건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	서부동	1억 8,475만 ↓-12.0%	78%	70만원	0일
매매 중간가 1억 8,475만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,072만 거래량 43건 월세 평균 월세 70만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	방어동	1억 5,742만 ↓-11.3%	79%	63만원	0일
매매 중간가 1억 5,742만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,067만 ↑+13.6%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,067만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,075만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	동부동	9,471만 ↑+19.7%	80%	47만원	-
매매 중간가 9,471만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,426만 (1위)	68.1%	399건
중구	3억 885만 (2위)	70.6%	235건
북구	2억 6,173만 (3위)	74.7%	302건
울주군	2억 3,296만 (4위)	78.5%	257건
동구 현재	1억 8,589만 (5위)	78.2%	143건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 143건

전월 대비 -21%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 24건

매매 중간가 1억 8,589만

최저 4,500만 최고 5억 9,500만

전세가율 78.2%

매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 143건

상승 26건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 61 / 74 / 8건

매매 가격

1억 8,589만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 9,500만

1억 8,589만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,085만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 24

거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +8.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 30건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 165건

신규 계약 131건79%

갱신 계약 30건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 87건 (53%) 월세 78건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

89만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.3%

갱신 30건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

78건

전체의 47%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

힐스테이트 이스턴베이 68.9187㎡

신규

전세 2억 7,000만

32층 · 2015년 준공

05.31

전하아이파크 84.9997㎡

신규

전세 3억 6,000만

10층 · 2012년 준공

05.30

대호하이빌10차 83.44㎡

신규

전세 1억 1,000만

2층 · 2004년 준공

05.30

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

전세 1억

17층 · 1995년 준공

05.30

울산지웰시티자이1단지 84.9957㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

13층 · 2023년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

7층 · 1992년 준공

05.30

아성오우션맨션 70.02㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 1992년 준공

05.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 7,200만 / 월 2만

7층 · 1992년 준공

05.29

서도 80.36㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2003년 준공

05.29

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 6,000만 / 월 5만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.62℃

평균 최고기온

20.92℃

평균 최저기온

13.03℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

8.80℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.38	12.50	0.0519	0.0059
05.26	24.67	17.50	0.0449	0.0160
05.27	27.26	20.48	0.0401	0.0214
05.28	24.67	20.00	0.0417	0.0179
05.29	20.57	14.33	0.0404	0.0142
05.30	19.73	13.38	0.0522	0.0057
05.31	19.02	14.04	0.0557	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 33.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0466 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,589만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,296만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 885만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,173만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 9,426만	3일

종합 진단 2025년 05월

동구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 8,589만 · 전세 중간가 1억 9,085만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 19건(63.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 52% (상승 26건 / 하락 24건)
매매 중간가 1억 8,589만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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