울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	2억 7,358만 ↓-7.3%	69%	73만원	2일
매매 중간가 2억 7,358만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,953만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	서부동	2억 5,521만 ↑+38.1%	77%	64만원	2일
매매 중간가 2억 5,521만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 49만 거래량 39건 월세 평균 월세 64만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,600만 ↑+11.8%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 9건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	일산동	1억 7,400만	-	-	2일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,543만 ↑+3.2%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,543만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,054만 거래량 14건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	동부동	1억 3,631만 ↑+43.9%	-	40만원	-
매매 중간가 1억 3,631만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,374만 (1위)	70.6%	530건
중구	3억 823만 (2위)	74.2%	205건
북구	2억 6,175만 (3위)	77.5%	302건
울주군	2억 4,211만 (4위)	79.4%	250건
동구 현재	2억 1,999만 (5위)	74.0%	146건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 146건

전월 대비 +2%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 35건

매매 중간가 2억 1,999만

최저 5,700만 최고 5억 8,000만

전세가율 74.0%

매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 146건

상승 28건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 49 / 86 / 11건

매매 가격

2억 1,999만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 5억 8,000만

2억 1,999만

매매가 밴드 5,700만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,821만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 35

거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +9.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 25건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 157건

신규 계약 128건82%

갱신 계약 25건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 78건 (50%) 월세 79건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 600만

갱신

42만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 25건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

79건

전체의 50%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2015년 준공

06.30

울산지웰시티자이1단지 59.9908㎡

신규

전세 3억 4,000만

6층 · 2023년 준공

06.30

울산지웰시티자이1단지 59.9908㎡

전세 3억 4,000만

6층 · 2023년 준공

06.29

울산지웰시티자이2단지 84.9839㎡

신규

전세 4억 2,000만

4층 · 2023년 준공

06.29

대송현대1 59.845㎡

신규

전세 1억 1,700만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

외국인사택 48.21㎡

신규

보증 100만 / 월 50만

5층 · 2007년 준공

06.30

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

9층 · 1993년 준공

06.30

현대패밀리서부 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 63만

4층 · 1992년 준공

06.30

목원브이아이피 87.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

3층 · 2000년 준공

06.28

한아름현대 59.205㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.16℃

평균 최고기온

25.67℃

평균 최저기온

17.72℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

14.00℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.98	18.38	0.0574	0.0090
06.25	25.02	15.13	0.0371	0.0157
06.26	46.59	29.92	0.0544	0.0225
06.27	53.63	37.17	0.0604	0.0193
06.28	45.05	30.79	0.0436	0.0201
06.29	29.63	21.58	0.0379	0.0168
06.30	19.21	14.17	0.0283	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.92 / 40.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,999만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,211만	3일	저가 진입
3위	중구	3억 823만	3일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,175만	8일
5위	남구	3억 9,374만	4일

종합 진단 2025년 06월

동구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 2억 1,999만 · 전세 중간가 1억 7,821만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 15건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 44% (상승 28건 / 하락 35건)
매매 중간가 2억 1,999만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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