울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	2억 9,400만 ↑+69.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	전하동	2억 5,881만 ↓-5.4%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,881만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,043만 거래량 26건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	서부동	2억 4,528만 ↓-3.9%	64%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,528만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,612만 거래량 36건 월세 평균 월세 68만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	방어동	2억 125만 ↑+14.4%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2억 125만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	화정동	1억 7,948만 ↑+15.5%	78%	44만원	0일
매매 중간가 1억 7,948만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,654만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	동부동	7,988만 ↓-41.4%	-	48만원	-
매매 중간가 7,988만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,675만 (1위)	69.0%	419건
중구	3억 3,201만 (2위)	74.0%	180건
북구	2억 6,138만 (3위)	78.5%	250건
울주군	2억 4,301만 (4위)	79.2%	194건
동구 현재	2억 1,579만 (5위)	73.5%	159건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 159건

전월 대비 +9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 33건

매매 중간가 2억 1,579만

최저 5,000만 최고 6억 1,500만

전세가율 73.5%

매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 159건

상승 36건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 65 / 84 / 10건

매매 가격

2억 1,579만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 1,500만

2억 1,579만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,917만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 33

거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +15.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 41건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 168건

신규 계약 125건74%

갱신 계약 41건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 77건 (46%) 월세 91건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

54만원

보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

53.7%

갱신 41건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

91건

전체의 54%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

전세 7,300만

10층 · 1992년 준공

07.28

대경넥스빌 83.7657㎡

갱신

전세 1억 6,000만

24층 · 2004년 준공

07.28

현대비치타운 59.98㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1997년 준공

07.28

e편한세상전하1단지 59.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 2013년 준공

07.28

예뜨래 84.3307㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

전하동현대홈타운 60.0㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2002년 준공

07.31

힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

31층 · 2015년 준공

07.31

힐스테이트 이스턴베이 84.9083㎡

신규

보증 8,500만 / 월 100만

21층 · 2015년 준공

07.30

금강 53.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

07.30

미성빌라트 84.9808㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.98℃

평균 최고기온

29.80℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.60℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 105.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	11.63	7.23	0.0248	0.0083
07.26	13.65	10.02	0.0239	0.0164
07.27	10.38	7.86	0.0235	0.0077
07.28	14.39	7.12	0.0199	0.0080
07.29	13.31	8.13	0.0218	0.0104
07.30	15.88	10.80	0.0261	0.0108
07.31	20.27	11.73	0.0296	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 27.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,579만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 3,201만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 9,675만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 6,138만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

동구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5%
매매 중간가 2억 1,579만 · 전세 중간가 1억 7,917만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 41건 중 22건(53.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 52% (상승 36건 / 하락 33건)
매매 중간가 2억 1,579만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 105.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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