울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 5,384만 ↑+15.0%	77%	78만원	0일
매매 중간가 3억 5,384만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,402만 거래량 30건 월세 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	청량읍	2억 6,025만 ↓-10.1%	81%	74만원	0일
매매 중간가 2억 6,025만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,092만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	언양읍	2억 755만 ↓-9.6%	88%	49만원	0일
매매 중간가 2억 755만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 5,294만 ↓-6.8%	77%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,294만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,109만 ↓-24.9%	84%	59만원	0일
매매 중간가 1억 5,109만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 611만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	온산읍	1억 600만 ↓-11.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	상북면	1억 ↑+47.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	웅촌면	5,350만 ↓-10.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 5,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	서생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,675만 (1위)	69.0%	419건
중구	3억 3,201만 (2위)	74.0%	180건
북구	2억 6,138만 (3위)	78.5%	250건
울주군 현재	2억 4,301만 (4위)	79.2%	194건
동구	2억 1,579만 (5위)	73.5%	159건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 194건

전월 대비 -22%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 4,301만

최저 4,000만 최고 7억 3,000만

전세가율 79.2%

매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 194건

상승 40건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 85 / 98 / 11건

매매 가격

2억 4,301만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 3,000만

2억 4,301만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,342만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 34

거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 41건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 178건

신규 계약 133건75%

갱신 계약 41건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (37%) 월세 113건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

25만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

36.6%

갱신 41건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

113건

전체의 63%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

호반베르디움 71.0548㎡

신규

전세 3억

4층 · 2007년 준공

07.30

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2019년 준공

07.30

문수산신동아파밀리에 84.9785㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2014년 준공

07.29

덕정유림 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1억 100만

5층 · 1998년 준공

종전 1억 → ▲ +100만

07.29

강변그린빌(7-1) 59.64㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

KTX울산역금아드림팰리스 84.96㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 80만

19층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

그린코아 59.22㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 1999년 준공

07.31

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

07.31

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2018년 준공

07.31

대원그린파크 67.03㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.20℃

평균 최고기온

30.86℃

평균 최저기온

22.36℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 186.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.53	11.71	0.0194	0.0112
07.26	18.06	9.89	0.0223	0.0099
07.27	16.56	9.06	0.0207	0.0078
07.28	21.11	9.10	0.0241	0.0107
07.29	20.33	10.16	0.0262	0.0112
07.30	23.05	12.93	0.0283	0.0115
07.31	26.74	15.90	0.0321	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 34.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,579만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 3,201만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 9,675만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 6,138만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

울주군 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 4,301만 · 전세 중간가 2억 2,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 41건 중 15건(36.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 54% (상승 40건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 4,301만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 186.50mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문