울산광역시 울주군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2억 2,761만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 211건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 2,761만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 8.7℃입니다.

울산광역시

울주군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

울주군 동네별 라벨 2025년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

10개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

3개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량읍	2억 9,436만 ↑+13.1%	76%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,436만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	범서읍	2억 9,294만 ↓-17.2%	80%	68만원	0일
매매 중간가 2억 9,294만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,355만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 4,166만 ↑+58.0%	77%	51만원	0일
매매 중간가 2억 4,166만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	언양읍	2억 2,183만 ↑+6.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,183만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,050만 거래량 13건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	온양읍	1억 7,012만 ↑+12.6%	73%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,012만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,438만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	서생면	1억 2,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	온산읍	1억 1,358만 ↑+7.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 1,358만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	상북면	5,510만 ↓-44.9%	43%	55만원	0일
매매 중간가 5,510만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	웅촌면	5,400만 ↑+0.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 5,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,878만 (1위)	70.8%	334건
중구	3억 2,213만 (2위)	74.3%	185건
북구	2억 6,967만 (3위)	74.9%	266건
울주군 현재	2억 2,761만 (4위)	76.9%	211건
동구	2억 1,628만 (5위)	69.4%	117건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 211건

전월 대비 +9%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 2,761만

최저 3,400만 최고 7억 2,800만

전세가율 76.9%

매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 211건

상승 41건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 85 / 109 / 17건

매매 가격

2억 2,761만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 7억 2,800만

2억 2,761만

매매가 밴드 3,400만 ~ 7억 2,800만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,054만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 36

거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 25건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 170건

신규 계약 141건83%

갱신 계약 25건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 58건 (34%) 월세 112건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,300만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

112건

전체의 66%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

청구(천상그린타운)1차 84.86㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1998년 준공

08.30

구영현대아이파크 70.53㎡

신규

전세 1억 5,500만

3층 · 1991년 준공

08.29

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

전세 7,000만

1층 · 1999년 준공

08.27

신울산경남아너스빌 118.3019㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2010년 준공

08.26

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

KTX울산역금아드림팰리스 72.41㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

32층 · 2018년 준공

08.31

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

보증 6,000만 / 월 130만

30층 · 2024년 준공

08.31

새진흥 60.78㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 20만

4층 · 1989년 준공

08.31

온산프라임타워 15.7611㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2019년 준공

08.30

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9939㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.84℃

평균 최고기온

31.79℃

평균 최저기온

23.11℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

17.80℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.64	13.96	0.0333	0.0102
08.26	16.99	8.61	0.0317	0.0086
08.27	20.06	10.22	0.0346	0.0112
08.28	20.58	9.19	0.0348	0.0107
08.29	22.58	13.38	0.0329	0.0120
08.30	23.10	14.38	0.0424	0.0115
08.31	27.68	19.27	0.0249	0.0101

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,628만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,761만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,967만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,213만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,878만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

울주군 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 2억 2,761만 · 전세 중간가 1억 9,054만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 211건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 2,761만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문