울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,000만 ↓-46.1%	-	150만원	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	약사동	5억 8,530만 ↓-5.9%	79%	98만원	0일
매매 중간가 5억 8,530만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	유곡동	5억 8,134만 ↑+5.3%	65%	91만원	0일
매매 중간가 5억 8,134만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,919만 거래량 9건 월세 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	교동	4억 8,425만 ↑+23.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 8,425만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	북정동	4억 6,440만 ↑+6.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 6,440만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	장현동	4억 3,875만 ↑+6.0%	74%	-	0일
매매 중간가 4억 3,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	남외동	4억 86만 ↓-27.8%	-	90만원	0일
매매 중간가 4억 86만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	우정동	3억 7,925만 ↑+5.6%	68%	101만원	0일
매매 중간가 3억 7,925만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,528만 거래량 15건 월세 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	복산동	3억 7,679만 ↓-4.9%	69%	102만원	0일
매매 중간가 3억 7,679만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,467만 거래량 30건 월세 평균 월세 102만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	다운동	2억 7,950만 ↑+38.5%	84%	48만원	0일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	학성동	2억 6,990만 ↑+0.1%	73%	36만원	0일
매매 중간가 2억 6,990만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	태화동	2억 5,579만 ↓-12.8%	83%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,579만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	서동	2억 5,050만 ↑+8.4%	99%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 800만 거래량 1건 월세 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	반구동	1억 9,739만 ↓-11.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,739만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,300만 ↑+1.5%	100%	39만원	0일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	동동	1억 1,975만 ↓-9.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,878만 (1위)	70.8%	334건
중구 현재	3억 2,213만 (2위)	74.3%	185건
북구	2억 6,967만 (3위)	74.9%	266건
울주군	2억 2,761만 (4위)	76.9%	211건
동구	2억 1,628만 (5위)	69.4%	117건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 185건

전월 대비 +3%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 30건

매매 중간가 3억 2,213만

최저 7,000만 최고 8억 2,500만

전세가율 74.3%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 31건 · 하락 30건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 42 / 117 / 26건

매매 가격

3억 2,213만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 8억 2,500만

3억 2,213만

매매가 밴드 7,000만 ~ 8억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,866만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 30

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +7.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 43건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 152건

신규 계약 107건70%

갱신 계약 43건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (53%) 월세 72건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

108만원

보증금 4,176만

갱신요구권 사용률

55.8%

갱신 43건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

72건

전체의 47%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

태화강유보라팰라티움 84.9385㎡

신규

전세 4억 4,000만

42층 · 2023년 준공

08.30

우정혁신도시2차동원로얄듀크 84.9967㎡

신규

전세 4억 5,000만

17층 · 2014년 준공

08.30

우정혁신엘에이치2단지 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

15층 · 2014년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

08.30

약사아이파크 84.97㎡

신규

전세 4억 7,000만

4층 · 2015년 준공

08.30

번영로센트리지 84.962㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 5,000만

11층 · 2023년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.30

평동그린빌 56.63㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

1층 · 1991년 준공

08.30

청우학성맨션 73.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1984년 준공

08.30

삼풍 62.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

2층 · 1980년 준공

08.30

번영로센트리지3단지 84.986㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 145만

16층 · 2023년 준공

월세 ▲ +15만

08.28

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 3,000만 / 월 170만

46층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.52℃

평균 최고기온

30.90℃

평균 최저기온

23.48℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

17.80℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.33	15.01	0.0351	0.0116
08.26	15.72	9.21	0.0322	0.0098
08.27	16.56	8.71	0.0360	0.0097
08.28	18.04	9.46	0.0339	0.0139
08.29	21.40	14.84	0.0321	0.0145
08.30	23.47	16.18	0.0427	0.0203
08.31	26.13	20.50	0.0277	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.62 / 30.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0350 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,628만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,761만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,967만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,213만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,878만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

중구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3%
매매 중간가 3억 2,213만 · 전세 중간가 2억 8,866만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 43건 중 24건(55.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 51% (상승 31건 / 하락 30건)
매매 중간가 3억 2,213만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문