울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 5,000만 ↑+4.8%	63%	190만원	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	유곡동	5억 8,733만 ↑+1.0%	68%	123만원	0일
매매 중간가 5억 8,733만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 2,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	약사동	5억 7,610만 ↓-1.6%	70%	10만원	0일
매매 중간가 5억 7,610만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	남외동	5억 6,917만 ↑+42.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 5억 6,917만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	성남동	5억 6,700만	-	-	0일
매매 중간가 5억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	장현동	4억 6,900만 ↑+6.9%	-	108만원	0일
매매 중간가 4억 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	북정동	4억 6,140만 ↓-0.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 6,140만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	교동	4억 5,000만 ↓-7.1%	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	복산동	4억 3,760만 ↑+16.1%	63%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,760만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,224만 거래량 52건 월세 평균 월세 90만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	우정동	3억 5,038만 ↓-7.6%	82%	101만원	0일
매매 중간가 3억 5,038만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 14건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	태화동	2억 7,300만 ↑+6.7%	52%	49만원	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	반구동	2억 5,808만 ↑+30.8%	74%	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,808만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	서동	2억 2,263만 ↓-11.1%	69%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,263만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	다운동	2억 567만 ↓-26.4%	98%	47만원	0일
매매 중간가 2억 567만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	학성동	2억 558만 ↓-23.8%	83%	19만원	0일
매매 중간가 2억 558만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,262만 ↓-0.2%	77%	-	0일
매매 중간가 1억 9,262만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	동동	1억 1,800만 ↓-1.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	학산동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,393만 (1위)	67.7%	466건
중구 현재	3억 4,409만 (2위)	69.4%	218건
북구	2억 6,731만 (3위)	77.6%	354건
울주군	2억 5,182만 (4위)	77.7%	242건
동구	1억 9,581만 (5위)	76.1%	176건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 218건

전월 대비 +18%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 42건

매매 중간가 3억 4,409만

최저 6,300만 최고 8억 3,000만

전세가율 69.4%

매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 218건

상승 31건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 63 / 122 / 33건

매매 가격

3억 4,409만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 8억 3,000만

3억 4,409만

매매가 밴드 6,300만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,796만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 42

거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 +9.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 46건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 169건

신규 계약 121건72%

갱신 계약 46건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (57%) 월세 73건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 9,350만

갱신요구권 사용률

58.7%

갱신 46건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

73건

전체의 43%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

번영로센트리지5단지 84.986㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

8층 · 2023년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

09.30

에일린의뜰3차 99.8419㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

5층 · 2014년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

09.30

번영로센트리지 59.865㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,500만

8층 · 2023년 준공

종전 2억 1,500만 → ▲ +1,000만

09.30

번영로센트리지3단지 84.962㎡

신규

전세 5억

9층 · 2023년 준공

09.30

번영로센트리지2단지 75.974㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

5층 · 2023년 준공

종전 2억 8,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

태화강엑소디움 113.41㎡

신규

보증 3,000만 / 월 190만

11층 · 2010년 준공

09.30

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 59.9136㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2015년 준공

09.30

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

8층 · 2017년 준공

09.30

대하 64.53㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

1층 · 1984년 준공

09.30

번영로드림파크 29.0604㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.38℃

평균 최고기온

27.37℃

평균 최저기온

20.84℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

14.20℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.21	10.94	0.0259	0.0174
09.25	21.26	12.77	0.0081	0.0189
09.26	19.45	10.43	0.0299	0.0125
09.27	22.02	12.65	0.0354	0.0104
09.28	14.78	8.66	0.0317	0.0090
09.29	13.98	8.23	0.0418	0.0099
09.30	22.06	13.60	0.0332	0.0189

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 22.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,581만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 5,182만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,731만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 4,409만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 9,393만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

중구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 3억 4,409만 · 전세 중간가 2억 6,796만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 27건(58.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 42% (상승 31건 / 하락 42건)
매매 중간가 3억 4,409만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문