울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 3,500만 ↓-2.3%	-	-	0일
매매 중간가 6억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	약사동	5억 4,133만 ↓-6.0%	76%	66만원	0일
매매 중간가 5억 4,133만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 2,834만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	남외동	5억 2,763만 ↓-7.3%	-	190만원	0일
매매 중간가 5억 2,763만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	북정동	4억 7,440만 ↑+2.8%	-	-	0일
매매 중간가 4억 7,440만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	유곡동	4억 6,910만 ↓-20.1%	71%	125만원	0일
매매 중간가 4억 6,910만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 2,058만 거래량 12건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	우정동	4억 5,100만 ↑+28.7%	74%	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	교동	4억 3,960만 ↓-2.3%	-	10만원	0일
매매 중간가 4억 3,960만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,525만 ↓-11.5%	70%	140만원	0일
매매 중간가 4억 1,525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	복산동	4억 1,517만 ↓-5.1%	65%	79만원	0일
매매 중간가 4억 1,517만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,201만 거래량 52건 월세 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	서동	3억 1,050만 ↑+39.5%	66%	35만원	0일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	태화동	2억 6,869만 ↓-1.6%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2억 6,869만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,375만 거래량 16건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	학산동	2억 3,500만	69%	-	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,898만 ↓-15.2%	77%	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,898만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,467만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,171만 ↓-0.5%	75%	66만원	0일
매매 중간가 1억 9,171만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 600만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	학성동	1억 8,333만 ↓-10.8%	60%	28만원	0일
매매 중간가 1억 8,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	다운동	1억 6,733만 ↓-18.6%	76%	34만원	0일
매매 중간가 1억 6,733만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	동동	8,525만 ↓-27.8%	-	-	0일
매매 중간가 8,525만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 184만 (1위)	71.8%	450건
중구 현재	3억 1,766만 (2위)	70.2%	195건
북구	2억 5,894만 (3위)	73.2%	324건
울주군	2억 4,861만 (4위)	77.2%	242건
동구	2억 80만 (5위)	74.7%	180건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 195건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 1,766만

최저 5,900만 최고 8억 1,500만

전세가율 70.2%

매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 195건

상승 24건 · 하락 25건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 47 / 126 / 22건

매매 가격

3억 1,766만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 8억 1,500만

3억 1,766만

매매가 밴드 5,900만 ~ 8억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,571만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 25

거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 +10.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 68%

갱신 66건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 131건65%

갱신 계약 66건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (61%) 월세 78건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

42만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

68.2%

갱신 66건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

78건

전체의 39%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

번영로센트리지5단지 84.933㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,600만

5층 · 2023년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,600만

10.31

번영로센트리지3단지 84.962㎡

신규

전세 5억 2,000만

17층 · 2023년 준공

10.31

유곡e편한세상 126.1245㎡

신규

전세 5억 2,000만

12층 · 2010년 준공

10.31

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 4억

5층 · 2015년 준공

10.31

에일린의뜰2차아파트 84.9643㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

11층 · 2013년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

번영로센트리지3단지 84.926㎡

갱신·청구권

보증 2억 5,000만 / 월 30만

16층 · 2023년 준공

10.31

대신리치빌 77.8442㎡

신규

보증 8,000만 / 월 45만

1층 · 2003년 준공

10.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 200만 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

10.31

신한다솜 31.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1998년 준공

10.30

에일린의뜰 133.2012㎡

신규

보증 3,000만 / 월 190만

13층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.37℃

평균 최고기온

20.69℃

평균 최저기온

15.13℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

3.60℃

일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	13.87	7.82	0.0282	0.0130
10.26	24.59	15.55	0.0316	0.0121
10.27	25.02	14.48	0.0358	0.0129
10.28	15.57	6.99	0.0294	0.0147
10.29	22.05	11.90	0.0280	0.0188
10.30	19.34	10.78	0.0271	0.0187
10.31	20.32	12.47	0.0240	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.64 / 22.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 80만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,861만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,894만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,766만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 184만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

중구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 3억 1,766만 · 전세 중간가 2억 6,571만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 45건(68.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% (상승 24건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 1,766만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문