울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 3,136만 ↓-0.8%	80%	58만원	0일
매매 중간가 3억 3,136만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,952만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	청량읍	2억 9,188만 ↑+2.8%	84%	92만원	0일
매매 중간가 2억 9,188만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,780만 거래량 10건 월세 평균 월세 92만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 18.53℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 3,653만 ↓-16.4%	66%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,653만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,120만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	언양읍	2억 1,573만 ↓-1.8%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,573만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	온양읍	1억 8,534만 ↑+12.2%	82%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,534만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 563만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	서생면	1억 5,400만	-	90만원	0일
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 19.43℃ 한파 0일
	온산읍	9,680만 ↓-25.0%	77%	52만원	0일
매매 중간가 9,680만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 6,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	웅촌면	6,700만 ↑+11.7%	67%	-	0일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	상북면	4,400만 ↓-38.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 4,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.89㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 184만 (1위)	71.8%	450건
중구	3억 1,766만 (2위)	70.2%	195건
북구	2억 5,894만 (3위)	73.2%	324건
울주군 현재	2억 4,861만 (4위)	77.2%	242건
동구	2억 80만 (5위)	74.7%	180건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 242건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 45건

매매 중간가 2억 4,861만

최저 2,400만 최고 6억 8,700만

전세가율 77.2%

매매 242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 242건

상승 46건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 109 / 117 / 16건

매매 가격

2억 4,861만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 6억 8,700만

2억 4,861만

매매가 밴드 2,400만 ~ 6억 8,700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,427만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 242건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 45

거래 242건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 17건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 131건

신규 계약 113건86%

갱신 계약 17건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (35%) 월세 85건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

78만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

64.7%

갱신 17건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

85건

전체의 65%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1999년 준공

10.30

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,600만

4층 · 2019년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +600만

10.29

e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

10.29

한신 79.32㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 1994년 준공

10.29

대안IPARK 59.925㎡

신규

전세 1억

1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

반천현대 59.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

9층 · 1994년 준공

10.31

두산위브 121.536㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

15층 · 2009년 준공

10.29

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2017년 준공

10.29

경동우신알프스타운 44.6296㎡

갱신

보증 500만 / 월 35만

12층 · 2015년 준공

월세 ▲ +5만

10.28

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.39℃

평균 최고기온

21.19℃

평균 최저기온

14.55℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.50	6.87	0.0255	0.0109
10.26	25.05	14.57	0.0317	0.0085
10.27	25.62	13.72	0.0309	0.0124
10.28	16.90	6.78	0.0256	0.0137
10.29	24.75	12.80	0.0229	0.0176
10.30	22.23	11.80	0.0215	0.0174
10.31	22.66	12.63	0.0206	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 25.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 80만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,861만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,894만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,766만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 184만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

울주군 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.2%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 2억 4,861만 · 전세 중간가 2억 3,427만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 11건(64.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% (상승 46건 / 하락 45건)
매매 중간가 2억 4,861만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

울주군

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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