울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서부동	2억 7,657만 ↑+6.5%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,657만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,066만 거래량 41건 월세 평균 월세 62만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	전하동	2억 6,105만 ↓-15.0%	84%	87만원	0일
매매 중간가 2억 6,105만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,237만 거래량 28건 월세 평균 월세 87만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,135만 ↓-16.7%	66%	73만원	0일
매매 중간가 1억 7,135만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,195만 거래량 10건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,337만 ↑+8.4%	87%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,337만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,733만 거래량 16건 월세 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	동부동	7,850만 ↓-25.9%	81%	45만원	-
매매 중간가 7,850만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,725만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,393만 (1위)	67.7%	466건
중구	3억 4,409만 (2위)	69.4%	218건
북구	2억 6,731만 (3위)	77.6%	354건
울주군	2억 5,182만 (4위)	77.7%	242건
동구 현재	1억 9,581만 (5위)	76.1%	176건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 176건

전월 대비 +50%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 39건

매매 중간가 1억 9,581만

최저 4,400만 최고 6억 1,400만

전세가율 76.1%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 47건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 75 / 86 / 15건

매매 가격

1억 9,581만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 6억 1,400만

1억 9,581만

매매가 밴드 4,400만 ~ 6억 1,400만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,455만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 39

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 +7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 48건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 177건

신규 계약 127건72%

갱신 계약 48건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 100건 (56%) 월세 77건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 801만

갱신

70만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

60.4%

갱신 48건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

77건

전체의 44%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

울산지웰시티자이2단지 84.9957㎡

신규

전세 4억 5,000만

25층 · 2023년 준공

09.30

스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡

신규

전세 3억 2,000만

12층 · 2023년 준공

09.30

동구미소지움 59.1652㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

3층 · 2019년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

09.30

스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡

신규

전세 3억 1,500만

12층 · 2023년 준공

09.30

울산지웰시티자이1단지 84.9957㎡

신규

전세 4억 3,500만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

12층 · 1992년 준공

09.30

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 63만

10층 · 1992년 준공

09.30

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

4층 · 1992년 준공

09.29

대송현대1 59.845㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

09.29

현대패밀리서부 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

8층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.35℃

평균 최고기온

27.94℃

평균 최저기온

21.82℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

17.40℃

일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.48	11.44	0.0378	0.0164
09.25	17.86	13.00	0.0132	0.0190
09.26	16.55	9.61	0.0399	0.0090
09.27	19.21	11.84	0.0494	0.0068
09.28	12.73	7.50	0.0408	0.0096
09.29	14.02	9.30	0.0486	0.0087
09.30	18.46	11.02	0.0452	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.05 / 21.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0371 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,581만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 5,182만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,731만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 4,409만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 9,393만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

동구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 1억 9,581만 · 전세 중간가 1억 7,455만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 29건(60.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 55% (상승 47건 / 하락 39건)
매매 중간가 1억 9,581만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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