울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	11억 5,000만 ↑+82.5%	-	190만원	0일
매매 중간가 11억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	약사동	6억 2,175만 ↑+11.2%	-	113만원	0일
매매 중간가 6억 2,175만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	남외동	5억 5,490만 ↑+3.6%	-	67만원	0일
매매 중간가 5억 5,490만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	유곡동	5억 5,207만 ↑+4.6%	73%	77만원	0일
매매 중간가 5억 5,207만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 3,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	북정동	4억 3,615만 ↑+6.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,615만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	성남동	4억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,375만 ↑+2.0%	-	140만원	0일
매매 중간가 4억 1,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	복산동	3억 9,625만 ↑+3.0%	64%	102만원	0일
매매 중간가 3억 9,625만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,133만 거래량 28건 월세 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	교동	3억 9,150만 ↑+22.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	우정동	3억 5,906만 ↑+5.0%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,906만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,075만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	태화동	2억 9,325만 ↑+13.9%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,325만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	학성동	2억 6,963만 ↑+15.7%	-	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,963만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	학산동	2억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	서동	2억 3,100만 ↑+5.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	반구동	2억 2,346만 ↓-0.1%	80%	52만원	0일
매매 중간가 2억 2,346만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 400만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	다운동	2억 177만 ↑+38.2%	90%	30만원	0일
매매 중간가 2억 177만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 8,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,014만 ↑+6.8%	-	68만원	0일
매매 중간가 1억 9,014만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	동동	1억 3,200만 ↑+89.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,675만 (1위)	69.0%	419건
중구 현재	3억 3,201만 (2위)	74.0%	180건
북구	2억 6,138만 (3위)	78.5%	250건
울주군	2억 4,301만 (4위)	79.2%	194건
동구	2억 1,579만 (5위)	73.5%	159건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 180건

전월 대비 -12%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 28건

매매 중간가 3억 3,201만

최저 8,200만 최고 11억 5,000만

전세가율 74.0%

매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 180건

상승 25건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 46 / 105 / 29건

매매 가격

3억 3,201만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 11억 5,000만

3억 3,201만

매매가 밴드 8,200만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,412만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 28

거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +9.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 23건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 126건

신규 계약 101건80%

갱신 계약 23건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 68건 (54%) 월세 58건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 23건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

58건

전체의 46%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

남운학성타운 133.76㎡

갱신

전세 2억 2,000만

10층 · 1991년 준공

07.31

번영로센트리지 75.94㎡

신규

전세 4억 3,000만

20층 · 2023년 준공

07.31

선경1차 84.65㎡

신규

전세 3억

12층 · 1994년 준공

07.30

삼성래미안 84.9114㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

11층 · 2001년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

07.30

성안금호타운 59.8875㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

우정엘에이치1단지 36.83㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 23만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -114만 / 월세 ▼ -2만

07.30

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2017년 준공

07.30

약사아이파크 59.71㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

4층 · 2015년 준공

07.29

번영로센트리지3단지 75.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

15층 · 2023년 준공

07.29

삼성래미안 59.9458㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

29.90℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

16.50℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 137.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.81	12.30	0.0189	0.0142
07.26	15.77	8.81	0.0237	0.0103
07.27	15.61	8.55	0.0227	0.0093
07.28	21.22	10.19	0.0232	0.0142
07.29	19.62	10.63	0.0265	0.0139
07.30	19.63	11.56	0.0280	0.0102
07.31	21.89	13.11	0.0320	0.0101

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 33.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,579만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 3,201만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 9,675만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 6,138만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

중구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 3억 3,201만 · 전세 중간가 2억 6,412만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 23건 중 8건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 47% (상승 25건 / 하락 28건)
매매 중간가 3억 3,201만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 137.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문