울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 3,000만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	약사동	5억 5,913만 ↑+11.1%	63%	130만원	0일
매매 중간가 5억 5,913만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	남외동	5억 3,558만 ↑+28.3%	79%	64만원	0일
매매 중간가 5억 3,558만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	유곡동	5억 2,793만 ↓-9.4%	68%	83만원	0일
매매 중간가 5억 2,793만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	북정동	4억 940만 ↑+0.9%	-	-	0일
매매 중간가 4억 940만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	장현동	4억 550만 ↓-5.5%	71%	-	2일
매매 중간가 4억 550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,122만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.28㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	복산동	3억 8,475만 ↑+10.6%	73%	101만원	0일
매매 중간가 3억 8,475만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,406만 거래량 20건 월세 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	우정동	3억 4,211만 ↑+13.2%	74%	70만원	0일
매매 중간가 3억 4,211만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 250만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	교동	3억 1,850만	-	20만원	0일
매매 중간가 3억 1,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	태화동	2억 5,758만 ↓-5.9%	89%	42만원	2일
매매 중간가 2억 5,758만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,714만 거래량 12건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	학성동	2억 3,300만 ↓-14.0%	-	39만원	2일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	반구동	2억 2,377만 ↑+36.6%	-	44만원	0일
매매 중간가 2억 2,377만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,533만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	서동	2억 2,000만 ↑+6.9%	83%	32만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	성안동	1억 7,798만 ↓-5.3%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 7,798만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	다운동	1억 4,600만 ↓-16.3%	86%	35만원	2일
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	동동	6,950만	-	30만원	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	성남동	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,374만 (1위)	70.6%	530건
중구 현재	3억 823만 (2위)	74.2%	205건
북구	2억 6,175만 (3위)	77.5%	302건
울주군	2억 4,211만 (4위)	79.4%	250건
동구	2억 1,999만 (5위)	74.0%	146건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 205건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 823만

최저 3,800만 최고 7억 5,800만

전세가율 74.2%

매매 205건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 205건

상승 31건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 56 / 119 / 30건

매매 가격

3억 823만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 7억 5,800만

3억 823만

매매가 밴드 3,800만 ~ 7억 5,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,178만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 205건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 29

거래 205건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 +16.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 31건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 119건

신규 계약 86건72%

갱신 계약 31건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (55%) 월세 54건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 2,400만

갱신

25만원

보증금 6,448만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 31건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

54건

전체의 45%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

번영로센트리지 75.94㎡

신규

전세 4억 3,000만

22층 · 2023년 준공

06.28

현대글로리아맨션 76.02㎡

신규

전세 1억 4,600만

13층 · 1991년 준공

06.28

범태 33.21㎡

신규

전세 5,000만

4층 · 1987년 준공

06.28

선경2차 59.74㎡

신규

전세 2억 5,000만

23층 · 1997년 준공

06.28

유곡e편한세상 84.7259㎡

신규

전세 4억 4,000만

10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

에일린의뜰3차 99.8193㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 50만

1층 · 2014년 준공

월세 ▲ +50만

06.30

삼풍 62.3㎡

신규

보증 3,000만 / 월 35만

3층 · 1980년 준공

06.29

소담팰리스 18.6068㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

16층 · 2017년 준공

06.29

롯데캐슬스카이 158.33㎡

신규

보증 7,000만 / 월 130만

7층 · 2009년 준공

06.29

현대골든타워 84.75㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.48℃

평균 최고기온

26.01℃

평균 최저기온

18.00℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.72	16.97	0.0366	0.0123
06.25	29.32	19.45	0.0343	0.0149
06.26	36.79	23.02	0.0497	0.0151
06.27	48.29	34.22	0.0556	0.0183
06.28	53.76	40.73	0.0566	0.0238
06.29	31.99	22.19	0.0373	0.0187
06.30	24.88	15.66	0.0376	0.0154

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 46.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,999만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,211만	3일	저가 진입
3위	중구	3억 823만	3일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,175만	8일
5위	남구	3억 9,374만	4일

종합 진단 2025년 06월

중구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +16.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 3억 823만 · 전세 중간가 2억 5,178만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 31건 중 14건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 205건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% (상승 31건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 823만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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