울산광역시 중구

반구동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 3,000만 (1위) - 2건
약사동 5억 5,913만 (2위) 63.1% 16건
남외동 5억 3,558만 (3위) 78.6% 14건
유곡동 5억 2,793만 (4위) 68.2% 24건
북정동 4억 940만 (5위) - 1건
장현동 4억 550만 (6위) 70.6% 9건
복산동 3억 8,475만 (7위) 73.2% 20건
우정동 3억 4,211만 (8위) 73.6% 26건
교동 3억 1,850만 (9위) - 4건
태화동 2억 5,758만 (10위) 86.3% 31건
학성동 2억 3,300만 (11위) - 9건
반구동 현재 2억 2,377만 (12위) - 16건
서동 2억 2,000만 (13위) 82.6% 7건
성안동 1억 7,798만 (14위) - 16건
다운동 1억 4,600만 (15위) 86.0% 7건
동동 6,950만 (16위) - 3건
성남동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 -6%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,377만
최저 7,800만 최고 5억 6,300만
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 0건

매매 가격

2억 2,377만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 5억 6,300만
2억 2,377만
매매가 밴드 7,800만 ~ 5억 6,300만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상강변 84.9808㎡
거래취소
5억 1,900만
15층 · 2015년 준공
06.30
e편한세상강변 84.9808㎡
5억 1,900만 ▼ -100만
15층 · 2015년 준공
06.30
유로캐슬 81.7㎡
2억 3,000만 ▼ -2,500만
10층 · 2005년 준공
06.30
반구동파크오시오 80.5722㎡
신고가
3억 1,900만 ▲ +2,650만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
06.28
한라그랜드 46.45㎡
재건축연한
9,400만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

반구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
현대글로리아맨션 76.02㎡
신규
전세 1억 4,600만
13층 · 1991년 준공
06.22
아담2 55.63㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1983년 준공
06.05
공원 64.44㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
소담팰리스 18.6068㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
16층 · 2017년 준공
06.27
금성 52.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1983년 준공
06.24
e편한세상강변 84.9634㎡
신규
보증 3억 / 월 35만
6층 · 2015년 준공
06.19
소담팰리스 22.8263㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2017년 준공
06.14
은실 58.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
26.05℃
평균 최저기온
18.47℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
14.60℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 105.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.41 13.91 0.0452 0.0088
06.25 30.33 17.29 0.0369 0.0149
06.26 36.42 20.88 0.0564 0.0121
06.27 46.83 29.83 0.0630 0.0145
06.28 54.17 34.88 0.0610 0.0214
06.29 34.77 19.50 0.0382 0.0184
06.30 26.25 12.50 0.0403 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 35.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

반구동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

반구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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반구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,377만 · 전세 중간가 9,533만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,377만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm