울산광역시 중구

학성동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 11.5억 (1위) - 1건
약사동 6.2억 (2위) - 10건
남외동 5.5억 (3위) - 9건
유곡동 5.5억 (4위) 73.1% 16건
북정동 4.4억 (5위) - 1건
성남동 4.2억 (6위) - 2건
장현동 4.1억 (7위) - 5건
복산동 4.0억 (8위) 64.4% 22건
교동 3.9억 (9위) - 1건
우정동 3.6억 (10위) 71.2% 28건
태화동 2.9억 (11위) 77.1% 18건
학성동 현재 2.7억 (12위) - 10건
학산동 2.4억 (13위) - 1건
서동 2.3억 (14위) - 5건
반구동 2.2억 (15위) 80.0% 27건
다운동 2.0억 (16위) 90.3% 5건
성안동 1.9억 (17위) - 19건
동동 1.3억 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.7억
최저 1.3억 최고 4.2억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 4.2억
2.7억
매매가 밴드 1.3억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
태산아이빌 84.02㎡
2.7억 ▼ -2,500만
6층 · 2017년 준공
07.28
창우크리스탈 83.66㎡
2.0억 ▼ -44만
10층 · 2005년 준공
07.24
영우트리지움 84.7701㎡
3.2억 ▼ -5,000만
4층 · 2020년 준공
07.22
학성동파크디아채 84.9853㎡
3.4억
7층 · 2019년 준공
07.20
강변경남팰리스 84.8149㎡
신고가
3.5억 ▲ +2,600만
12층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

학성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
남운학성타운 133.76㎡
갱신
전세 2.2억
10층 · 1991년 준공
07.14
드림캐슬 82.5507㎡
신규
전세 2.0억
6층 · 2018년 준공
07.14
드림캐슬 82.5507㎡
신규
전세 2억
6층 · 2018년 준공
07.09
남경해밀턴 67.3235㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.17
빌리브울산 63.979㎡
신규
보증 0.5억 / 월 52만
7층 · 2021년 준공
07.16
빌리브울산 63.935㎡
신규
보증 0.9억 / 월 39만
9층 · 2021년 준공
07.04
동성아트빌 84.9837㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.83 10.38 0.0181 0.0191
07.26 17.50 8.92 0.0234 0.0136
07.27 16.54 7.42 0.0199 0.0129
07.28 21.96 8.38 0.0197 0.0173
07.29 21.50 8.88 0.0259 0.0182
07.30 21.88 10.92 0.0282 0.0140
07.31 22.79 11.04 0.0320 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.86 / 29.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

학성동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

학성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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학성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm