울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 7,050만 ↓-2.5%	71%	88만원	0일
매매 중간가 5억 7,050만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 438만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	화봉동	4억 1,288만 ↑+16.6%	65%	58만원	0일
매매 중간가 4억 1,288만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	명촌동	3억 5,117만 ↓-10.8%	65%	9만원	2일
매매 중간가 3억 5,117만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	효문동	3억 4,950만 ↑+5.0%	89%	18만원	2일
매매 중간가 3억 4,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 18만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	호계동	3억 500만 ↓-7.7%	-	18만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	매곡동	2억 7,633만 ↑+1.6%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,633만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,893만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	달천동	2억 7,450만 ↓-11.6%	83%	81만원	0일
매매 중간가 2억 7,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	산하동	2억 5,210만 ↓-17.4%	74%	69만원	0일
매매 중간가 2억 5,210만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,300만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	진장동	2억 3,100만	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	양정동	2억 1,775만 ↓-41.6%	-	-	-
매매 중간가 2억 1,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	연암동	2억 1,600만 ↑+14.5%	85%	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	신천동	1억 9,422만 ↓-0.3%	85%	103만원	0일
매매 중간가 1억 9,422만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,211만 거래량 12건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	상안동	1억 8,163만 ↑+7.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 8,163만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 363만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	중산동	1억 7,382만 ↑+6.2%	75%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,382만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,820만 거래량 11건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	염포동	1억 5,100만 ↑+33.2%	93%	44만원	-
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	천곡동	1억 3,293만 ↓-28.1%	89%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,293만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,110만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 24.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,675만 (1위)	69.0%	419건
중구	3억 3,201만 (2위)	74.0%	180건
북구 현재	2억 6,138만 (3위)	78.5%	250건
울주군	2억 4,301만 (4위)	79.2%	194건
동구	2억 1,579만 (5위)	73.5%	159건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 250건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 6,138만

최저 4,500만 최고 6억 4,500만

전세가율 78.5%

매매 250건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 250건

상승 53건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 78 / 151 / 21건

매매 가격

2억 6,138만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 6억 4,500만

2억 6,138만

매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,132만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 250건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 48

거래 250건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 +10.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 49건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 196건

신규 계약 145건74%

갱신 계약 49건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 93건 (47%) 월세 103건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

26만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 49건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

103건

전체의 53%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

무지개1 59.85㎡

신규

전세 8,500만

4층 · 1993년 준공

07.31

U-스타시티일동미라주더스타2단지 73.4718㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2018년 준공

07.31

드림인시티에일린의뜰2차 71.883㎡

신규

전세 3억

4층 · 2017년 준공

07.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡

신규

전세 4억 3,000만

23층 · 2019년 준공

07.29

동아.청구아파트 85.0㎡

갱신

전세 1억 7,850만

6층 · 1994년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -1,150만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대동황토방 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

07.31

백산그린타워 69.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1993년 준공

07.30

우방 49.5㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1998년 준공

07.29

삼우 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1996년 준공

07.28

벽산늘푸른 70.555㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.80℃

평균 최고기온

29.97℃

평균 최저기온

22.54℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

16.50℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 137.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.25	11.30	0.0192	0.0120
07.26	15.83	9.21	0.0223	0.0086
07.27	13.87	7.45	0.0211	0.0074
07.28	21.62	10.86	0.0246	0.0123
07.29	18.48	10.51	0.0263	0.0120
07.30	17.71	10.74	0.0261	0.0076
07.31	20.10	12.45	0.0293	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 49.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,579만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 3,201만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 9,675만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 6,138만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

북구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 6,138만 · 전세 중간가 2억 3,132만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 49건 중 15건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 250건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% (상승 53건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 6,138만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 137.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문