울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 103건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,737만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

25건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 24% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 36% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

138

2월

164

3월

137

4월

191

5월

138

6월

103

7월

전월 대비 -25.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,715만

중소형 40~60㎡

57건 · 1,925만

중형 60~85㎡

35건 · 3,999만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억 3,800만

소형 9% 중소형 55% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

천곡동

평균 1,872만 · 18건

매곡동

평균 836만 · 17건

화봉동

평균 4,156만 · 14건

산하동

평균 3,750만 · 12건

중산동

평균 1,942만 · 12건

효문동

평균 3,448만 · 6건

송정동

평균 9,769만 · 4건

연암동

평균 1,750만 · 4건

상안동

평균 3,650만 · 4건

달천동

평균 3,667만 · 3건

신천동

평균 2,167만 · 3건

염포동

평균 833만 · 3건

호계동

평균 1,085만 · 2건

명촌동

평균 4,029만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	대동황토방 6건	천곡동	84.98㎡ / 26평	9층	3,000만	50만	-	신규	25.09~27.09	26년
2	07.31	백산그린타워	중산동	69.62㎡ / 21평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.08~27.08	33년
3	07.30	우방 4건	천곡동	49.50㎡ / 15평	3층	500만	45만	-	신규	25.08~27.08	28년
4	07.29	삼우	중산동	59.76㎡ / 18평	11층	500만	40만	-	신규	25.08~27.08	30년
5	07.28	벽산늘푸른 3건	연암동	70.56㎡ / 21평	3층	2,000만	70만	-	신규	25.08~27.08	32년
6	07.28	오토밸리한양립스포레스트	중산동	59.92㎡ / 18평	3층	1,000만	85만	-	신규	25.09~27.09	4년
7	07.26	신천매곡유보라 2건	신천동	85.00㎡ / 26평	15층	3,000만	150만	-	신규	25.09~27.09	1년
8	07.26	매곡현대아파트(101~106동) 10건	매곡동	49.81㎡ / 15평	14층	500만	45만	-	신규	25.09~27.09	32년
9	07.26	우방 4건	천곡동	49.50㎡ / 15평	7층	500만	45만	-	신규	25.09~27.08	28년
10	07.25	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 6건	효문동	44.13㎡ / 13평	10층	4,146만	16만	-	신규	25.08~27.01	4년
11	07.25	화봉1주공 4건	화봉동	51.93㎡ / 16평	3층	3,234만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.09~27.08	17년
12	07.25	화봉1주공 4건	화봉동	51.93㎡ / 16평	4층	3,234만	27만	▲ +8.0% 전 25만	갱신	25.09~27.08	17년
13	07.25	울산블루마시티2차푸르지오 4건	산하동	59.78㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	-	신규	25.07~27.07	11년
14	07.25	울산블루마시티2차푸르지오 4건	산하동	59.78㎡ / 18평	20층	1,500만	75만	-	신규	25.08~28.08	11년
15	07.25	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	17층	1,000만	50만	-	신규	25.08~26.08	28년
16	07.25	우방 4건	천곡동	49.50㎡ / 15평	11층	300만	45만	-	신규	25.08~27.08	28년
17	07.24	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 6건	효문동	44.13㎡ / 13평	5층	2,502만	24만	-	신규	25.08~27.01	4년
18	07.24	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	15층	2,000만	45만	-	신규	25.10~27.10	28년
19	07.24	매곡현대아파트(101~106동) 10건	매곡동	49.81㎡ / 15평	9층	500만	55만	-	신규	25.08~27.08	32년
20	07.24	매곡현대아파트(101~106동) 10건	매곡동	49.81㎡ / 15평	11층	500만	50만	-	신규	25.08~27.08	32년
21	07.24	매곡현대아파트(101~106동) 10건	매곡동	49.81㎡ / 15평	9층	300만	50만	-	신규	25.08~27.08	32년
22	07.23	울산송정금강펜테리움그린테라스1차	화봉동	84.21㎡ / 25평	18층	1억	100만	▲ +233.3% 전 30만	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
23	07.23	울산오토밸리로Z00M파크	중산동	59.85㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	25.09~27.09	10년
24	07.23	호계2단지주공 2건	호계동	46.19㎡ / 14평	4층	663만	23만	▲ +21.1% 전 19만	갱신	25.07~27.06	22년
25	07.23	현대1차 2건	염포동	51.08㎡ / 15평	3층	500만	45만	-	신규	25.07~27.07	43년
26	07.22	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	산하동	74.45㎡ / 23평	9층	2,000만	50만	-	신규	25.07~27.07	9년
27	07.22	대동황토방 6건	천곡동	59.25㎡ / 18평	6층	500만	45만	-	신규	25.07~27.07	26년
28	07.21	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 6건	효문동	44.13㎡ / 13평	7층	4,973만	11만	-	신규	25.07~27.01	4년
29	07.21	화봉2주공	화봉동	46.90㎡ / 14평	8층	2,695만	20만	-	신규	25.07~27.08	17년
30	07.21	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 6건	효문동	44.13㎡ / 13평	13층	2,502만	24만	-	신규	25.09~27.01	4년

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