	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남구	3억 9,675만 ↑+0.8%	69%	79만원	0일
매매 중간가 3억 9,675만 거래량 419건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,155만 거래량 173건 월세 평균 월세 79만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	중구	3억 3,201만 ↑+7.7%	74%	75만원	0일
매매 중간가 3억 3,201만 거래량 180건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,412만 거래량 68건 월세 평균 월세 75만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	북구	2억 6,138만 ↓-0.1%	78%	59만원	2일
매매 중간가 2억 6,138만 거래량 250건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,132만 거래량 93건 월세 평균 월세 59만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	울주군	2억 4,301만 ↑+0.4%	79%	61만원	0일
매매 중간가 2억 4,301만 거래량 194건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,342만 거래량 65건 월세 평균 월세 61만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	동구	2억 1,579만 ↓-1.9%	73%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,579만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 77건 월세 평균 월세 56만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시 현재	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,202건

전월 대비 -16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 227건 / 하락 219건

매매 중간가 3억 1,327만

최저 4,000만 최고 16억 8,000만

전세가율 73.7%

매매 1,202건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,202건

상승 227건 · 하락 219건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 410 / 668 / 124건

매매 가격

3억 1,327만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 16억 8,000만

3억 1,327만

매매가 밴드 4,000만 ~ 16억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,458만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

울산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,202건 기반
최근 거래 방향 상승 227 / 하락 219

거래 1202건 중 직전 거래와 비교 가능 460건
갱신 증액률 +9.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 221건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 221건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,007건

신규 계약 767건76%

갱신 계약 221건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 476건 (47%) 월세 531건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

466건

중형 ~85㎡

479건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

31만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 221건 중 90건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

531건

전체의 53%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

신정현대홈타운4 59.97㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2001년 준공

07.31

태화강더뷰 24.4252㎡

신규

전세 7,500만

16층 · 2017년 준공

07.31

정일 58.95㎡

신규

전세 1억

2층 · 1984년 준공

07.31

서강파크(A~C동) 84.24㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 1989년 준공

07.31

드림인시티에일린의뜰2차 71.883㎡

신규

전세 3억

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

31층 · 2015년 준공

07.31

힐스테이트 이스턴베이 84.9083㎡

신규

보증 8,500만 / 월 100만

21층 · 2015년 준공

07.31

달동주공2단지 38.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

15층 · 1993년 준공

07.31

한라그린 58.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1989년 준공

07.31

전하동현대홈타운 60.0㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.05℃

평균 최고기온

30.52℃

평균 최저기온

22.40℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 186.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.36	11.02	0.0190	0.0123
07.26	17.08	9.56	0.0224	0.0114
07.27	15.79	8.64	0.0211	0.0087
07.28	21.05	9.15	0.0218	0.0120
07.29	19.59	9.77	0.0246	0.0127
07.30	21.88	12.06	0.0274	0.0114
07.31	24.93	14.41	0.0311	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.51 / 49.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

울산광역시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.7%

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울산광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

울산광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 3억 1,327만 · 전세 중간가 2억 4,458만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울산광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm

울산광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 221건 중 90건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

울산광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,202건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 51% (상승 227건 / 하락 219건)
매매 중간가 3억 1,327만

울산광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 186.50mm

이번 달 울산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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