	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소담동	6억 9,010만 ↑+19.3%	41%	89만원	0일
매매 중간가 6억 9,010만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,277만 거래량 47건 월세 평균 월세 89만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	산울동	6억 8,000만 ↑+38.8%	46%	86만원	0일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 6,972만 거래량 8건 월세 평균 월세 86만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	새롬동	6억 6,800만 ↓-0.8%	39%	94만원	0일
매매 중간가 6억 6,800만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 6,967만 거래량 69건 월세 평균 월세 94만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	다정동	6억 5,688만 ↑+7.4%	37%	77만원	0일
매매 중간가 6억 5,688만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 5,646만 거래량 49건 월세 평균 월세 77만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	대평동	6억 2,300만 ↑+12.7%	42%	87만원	0일
매매 중간가 6억 2,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 4,763만 거래량 24건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	해밀동	6억 1,650만 ↓-10.9%	46%	85만원	0일
매매 중간가 6억 1,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,031만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	반곡동	5억 9,055만 ↑+6.2%	43%	65만원	0일
매매 중간가 5억 9,055만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 4,233만 거래량 50건 월세 평균 월세 65만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	어진동	5억 8,550만 ↓-23.0%	36%	85만원	0일
매매 중간가 5억 8,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 7,114만 거래량 22건 월세 평균 월세 85만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	보람동	5억 7,513만 ↓-24.3%	43%	88만원	0일
매매 중간가 5억 7,513만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 9,255만 거래량 40건 월세 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	나성동	4억 9,167만 ↑+24.5%	62%	68만원	0일
매매 중간가 4억 9,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,189만 거래량 46건 월세 평균 월세 68만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	도담동	4억 9,029만 ↓-7.0%	44%	77만원	0일
매매 중간가 4억 9,029만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 4,020만 거래량 66건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	아름동	4억 8,733만 ↓-4.3%	47%	68만원	0일
매매 중간가 4억 8,733만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,381만 거래량 56건 월세 평균 월세 68만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	고운동	4억 7,350만 ↑+2.3%	46%	69만원	0일
매매 중간가 4억 7,350만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 529만 거래량 70건 월세 평균 월세 69만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	종촌동	4억 7,341만 ↑+0.8%	51%	73만원	0일
매매 중간가 4억 7,341만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 60건 월세 평균 월세 73만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	집현동	4억 5,370만 ↑+0.2%	51%	65만원	0일
매매 중간가 4억 5,370만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,119만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	한솔동	4억 2,700만 ↓-9.3%	45%	84만원	0일
매매 중간가 4억 2,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 268만 거래량 34건 월세 평균 월세 84만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 2,354만 ↑+15.0%	66%	43만원	0일
매매 중간가 2억 2,354만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,718만 거래량 41건 월세 평균 월세 43만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	금남면	1억 6,200만 ↑+3.9%	73%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	전의면	9,275만 ↑+20.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	연동면	8,400만 ↓-32.8%	95%	40만원	0일
매매 중간가 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	소정면	6,250만 ↓-3.9%	-	-	0일
매매 중간가 6,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 27.12℃ 한파 0일
	장군면	3,100만 ↓-1.6%	-	-	0일
매매 중간가 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	부강면	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	연서면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시 현재	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 225건

전월 대비 -12%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 20건

매매 중간가 4억 8,344만

최저 3,100만 최고 18억

전세가율 48.2%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 28건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 92 / 92 / 41건

매매 가격

4억 8,344만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 18억

4억 8,344만

매매가 밴드 3,100만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

48.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,439만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 20

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 352건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 352건 중 137건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,351건

신규 계약 956건71%

갱신 계약 352건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 715건 (53%) 월세 636건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

694건

중형 ~85㎡

448건

대형 85㎡↑

209건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 2,623만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 352건 중 137건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

636건

전체의 47%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

4층 · 2017년 준공

07.31

호려울마을5단지(제일풍경채) 84.9383㎡

전세 3억

2층 · 2017년 준공

07.31

새샘마을1단지 98.931㎡

신규

전세 3억

9층 · 2018년 준공

07.31

조치원죽림자이 128.9491㎡

전세 2억

11층 · 2008년 준공

07.31

새뜸마을7단지(투머로우시티) 59.87㎡

신규

전세 2억

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

07.31

가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 59.9942㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

22층 · 2015년 준공

07.31

가온마을2단지 75.5531㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 90만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +10만

07.31

라온프라이빗시티 Ⅰ 19.1676㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 2014년 준공

07.31

세종리슈빌S 18.0325㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 324.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.16℃

평균 최고기온

32.59℃

평균 최저기온

22.67℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 324.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.79	18.95	0.0312	0.0115
07.26	16.98	10.63	0.0258	0.0091
07.27	11.99	7.70	0.0234	0.0067
07.28	22.73	14.57	0.0431	0.0096
07.29	27.33	18.18	0.0352	0.0117
07.30	22.51	14.47	0.0333	0.0114
07.31	21.15	14.16	0.0342	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.91 / 29.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

세종특별자치시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 48.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 48.2%

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.2%
매매 중간가 4억 8,344만 · 전세 중간가 2억 2,439만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 352건 중 137건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 58% (상승 28건 / 하락 20건)
매매 중간가 4억 8,344만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 324.50mm

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