세종특별자치시

조치원읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉산리 4.2억 ↑+24.8% - - 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
신흥리 3.0억 ↑+10.1% 63% 42만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.8억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
죽림리 2.3억 ↑+22.2% 70% 74만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.6억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
침산리 2.2억 ↑+16.1% 70% 55만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
교리 1.8억 - 63만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
남리 1.7억 ↓-8.3% - - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
신안리 1.3억 ↓-3.7% 59% 55만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
상리 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
원리 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
번암리 - - 22만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일
서창리 - - 6만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소담동 6.9억 (1위) 40.9% 7건
산울동 6.8억 (2위) 45.6% 1건
새롬동 6.7억 (3위) 39.3% 14건
다정동 6.6억 (4위) 37.2% 16건
대평동 6.2억 (5위) 41.7% 11건
해밀동 6.2억 (6위) 46.1% 6건
반곡동 5.9억 (7위) 43.3% 17건
어진동 5.9억 (8위) 36.5% 6건
보람동 5.8억 (9위) 43.2% 7건
나성동 4.9억 (10위) 62.2% 12건
도담동 4.9억 (11위) 44.1% 20건
아름동 4.9억 (12위) 46.7% 9건
고운동 4.7억 (13위) 45.6% 26건
종촌동 4.7억 (14위) 48.6% 17건
집현동 4.5억 (15위) 51.4% 11건
한솔동 4.3억 (16위) 45.7% 6건
조치원읍 현재 2.2억 (17위) 66.2% 31건
금남면 1.6억 (18위) 72.5% 3건
전의면 0.9억 (19위) - 3건
연동면 0.8억 (20위) 95.2% 1건
소정면 0.6억 (21위) - 1건
장군면 0.3억 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
다솜동 - (27위) - -
한별동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
부강면 - (32위) - -
세종동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 31건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 4.5억
전세가율 66.2%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 6건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.5억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
신흥주공 84.84㎡
2.5억 ▲ +4,300만
10층 · 1999년 준공
07.26
욱일아파트 101.31㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
07.26
도화 26.47㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +200만
6층 · 1996년 준공
07.25
유니빌 28.168㎡
0.5억 ▲ +100만
8층 · 2002년 준공
07.24
신흥주공 59.99㎡
1.8억 ▼ -2,500만
16층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 20건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
54건 66%
갱신 계약 전체 82건 중
20건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 48건 (59%) 월세·반전세 34건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
욱일아파트 84.99㎡
신규
전세 1.6억
22층 · 1996년 준공
07.31
죽림대우푸르지오 104.9044㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2007년 준공
07.31
조치원죽림자이 128.9491㎡
전세 2억
11층 · 2008년 준공
07.31
조치원죽림자이 128.9491㎡
신규
전세 2억
11층 · 2008년 준공
07.31
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신규
전세 2억
1층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
세종서창행복주택 19.32㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 6만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +39만
07.31
번암주공 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1989년 준공
07.30
조형 39.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
07.30
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
8층 · 2008년 준공
07.30
조치원죽림자이 84.6641㎡
보증 0.2억 / 월 75만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
32.12℃
평균 최저기온
22.12℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
18.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 168.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - - - -
07.26 - - - -
07.27 - - - -
07.28 - - - -
07.29 - - - -
07.30 - - - -
07.31 - 15.83 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 23.74 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0364 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

조치원읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.00mm