세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 60.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,435만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 34건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 9,435만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	3억 3,250만 ↓-33.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	정리	2억 9,500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	신흥리	2억 7,583만 ↑+6.0%	72%	66만원	0일
매매 중간가 2억 7,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,725만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	죽림리	1억 9,100만 ↓-1.5%	76%	70만원	0일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,389만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	침산리	1억 8,950만 ↑+8.3%	66%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	남리	1억 8,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	신안리	1억 3,320만 ↓-17.5%	30%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,320만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	번암리	9,750만 ↓-15.2%	41%	26만원	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	서창리	7,850만	-	33만원	0일
매매 중간가 7,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	원리	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	상리	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	교리	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	7억 6,025만 (1위)	35.8%	8건
보람동	7억 5,986만 (2위)	39.1%	16건
해밀동	6억 9,213만 (3위)	42.5%	5건
새롬동	6억 7,329만 (4위)	38.2%	14건
다정동	6억 1,142만 (5위)	41.9%	17건
소담동	5억 7,850만 (6위)	45.1%	18건
반곡동	5억 5,610만 (7위)	46.0%	16건
대평동	5억 5,263만 (8위)	42.3%	11건
도담동	5억 2,708만 (9위)	46.2%	18건
아름동	5억 939만 (10위)	41.8%	10건
산울동	4억 9,000만 (11위)	-	1건
한솔동	4억 7,058만 (12위)	47.8%	14건
종촌동	4억 6,988만 (13위)	45.2%	12건
고운동	4억 6,297만 (14위)	46.2%	25건
집현동	4억 5,270만 (15위)	49.4%	11건
나성동	3억 9,489만 (16위)	59.3%	19건
조치원읍 현재	1억 9,435만 (17위)	60.0%	29건
금남면	1억 5,600만 (18위)	70.5%	3건
연동면	1억 2,500만 (19위)	-	1건
부강면	8,700만 (20위)	69.2%	3건
전동면	8,000만 (21위)	-	2건
전의면	7,700만 (22위)	-	1건
소정면	6,500만 (23위)	-	1건
장군면	3,150만 (24위)	-	1건
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
연서면	- (27위)	-	-
합강동	- (28위)	-	-
연기면	- (29위)	-	-
한별동	- (30위)	-	-
누리동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
가람동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 29건

전월 대비 -46%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 9,435만

최저 5,030만 최고 3억 8,200만

전세가율 60.0%

매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 19 / 8 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,435만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,030만 3억 8,200만

1억 9,435만

매매가 밴드 5,030만 ~ 3억 8,200만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,283만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 60.0% — 안전 구간 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 82건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 34건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 82건 중

42건 51%

갱신 계약 전체 82건 중

34건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 82건

전세 25건 (30%) 월세·반전세 57건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

7만원

보증금 2,524만

갱신요구권 사용률

5.9%

갱신 34건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신동아 59.76㎡

신규

전세 9,000만

13층 · 1996년 준공

06.27

조치원한신더휴 65.999㎡

신규

전세 2억

14층 · 2024년 준공

06.27

죽림우방유셀 130.2173㎡

갱신

전세 2억 5,000만

7층 · 2008년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -3,000만

06.26

죽림우방유셀 105.5944㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2008년 준공

06.25

신흥주공 84.8㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

06.30

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

06.30

신흥주공 59.99㎡

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

06.30

조치원역행복주택 26.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,524만 / 월 7만

6층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -3만

06.28

신동아 84.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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06.18

욱일아파트 84.99㎡

갱신·청구권

월 50만

8층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.64℃

평균 최고기온

28.58℃

평균 최저기온

17.40℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

10.00℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.45	19.83	0.0377	0.0131
06.25	14.17	4.58	0.0362	0.0086
06.26	23.96	11.08	0.0400	0.0087
06.27	51.30	21.91	0.0440	0.0102
06.28	46.95	22.29	0.0275	0.0089
06.29	21.75	10.48	0.0278	0.0052
06.30	15.79	5.92	0.0160	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 33.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	3,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	조치원읍	1억 9,435만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	나성동	3억 9,489만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 6,297만	0일	공기질 최우수
5위	종촌동	4억 6,988만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

조치원읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 9,435만 · 전세 중간가 1억 5,283만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 34건 중 2건(5.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,435만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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