세종특별자치시

나성동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7.6억 (1위) 35.8% 8건
보람동 7.6억 (2위) 39.1% 16건
해밀동 6.9억 (3위) 42.5% 5건
새롬동 6.7억 (4위) 38.2% 14건
다정동 6.1억 (5위) 41.9% 17건
소담동 5.8억 (6위) 45.1% 18건
반곡동 5.6억 (7위) 46.0% 16건
대평동 5.5억 (8위) 42.3% 11건
도담동 5.3억 (9위) 46.2% 18건
아름동 5.1억 (10위) 41.8% 10건
산울동 4.9억 (11위) - 1건
한솔동 4.7억 (12위) 47.8% 14건
종촌동 4.7억 (13위) 45.2% 12건
고운동 4.6억 (14위) 46.2% 25건
집현동 4.5억 (15위) 49.4% 11건
나성동 현재 3.9억 (16위) 59.3% 19건
조치원읍 1.9억 (17위) 60.0% 29건
금남면 1.6억 (18위) 70.5% 3건
연동면 1.3억 (19위) - 1건
부강면 0.9억 (20위) 69.2% 3건
전동면 0.8억 (21위) - 2건
전의면 0.8억 (22위) - 1건
소정면 0.7억 (23위) - 1건
장군면 0.3억 (24위) - 1건
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
연서면 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
한별동 - (30위) - -
누리동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
가람동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.9억
최저 1.0억 최고 12.9억
전세가율 59.3%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 12.9억
3.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 12.9억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
세진팰리스 26.73㎡
1.0억
4층 · 2015년 준공
06.27
에스알파크 35.1933㎡
1.2억
3층 · 2014년 준공
06.25
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 19.505㎡
거래취소
0.9억
8층 · 2015년 준공
06.23
나릿재마을6단지 99.5736㎡
9.2억 ▼ -6,800만
15층 · 2021년 준공
06.22
나릿재마을1단지 84.9649㎡
7.5억 ▼ -1.9억
3층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 139건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 94% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 139건 중
120건 86%
갱신 계약 전체 139건 중
18건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 139건
전세 50건 (36%) 월세·반전세 89건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
59만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

94.4%
갱신 18건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

89건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세88건
순월세1건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
포레뷰투도시형생활주택 28.2095㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2017년 준공
06.30
나릿재마을2단지 84.9676㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
36층 · 2021년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
06.30
나릿재마을2단지 84.756㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
19층 · 2021년 준공
06.30
나릿재마을3단지 84.6529㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
7층 · 2021년 준공
06.30
나릿재마을3단지 98.8226㎡
신규
전세 3.8억
18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
보증 0.0억 / 월 75만
7층 · 2019년 준공
06.30
나릿재마을2단지 84.8237㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 5만
31층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
8층 · 2016년 준공
06.30
세종포레뷰원 26.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 2016년 준공
06.30
에스알파크시티 22.09㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.17
블루지움(2-4) 26.07㎡
신규
월 85만
4층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.29℃
평균 최고기온
29.51℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
9.90℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.46 14.38 0.0354 0.0108
06.25 10.96 4.30 0.0413 0.0063
06.26 15.92 9.13 0.0458 0.0059
06.27 24.71 14.33 0.0389 0.0081
06.28 24.33 13.17 0.0288 0.0069
06.29 10.79 7.21 0.0305 0.0043
06.30 9.42 4.96 0.0172 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 32.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

나성동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 18건 중 17건(94.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm