세종특별자치시

해밀동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 6,025만 (1위) 35.8% 8건
보람동 7억 5,986만 (2위) 39.1% 16건
해밀동 현재 6억 9,213만 (3위) 42.5% 5건
새롬동 6억 7,329만 (4위) 38.2% 14건
다정동 6억 1,142만 (5위) 41.9% 17건
소담동 5억 7,850만 (6위) 45.1% 18건
반곡동 5억 5,610만 (7위) 46.0% 16건
대평동 5억 5,263만 (8위) 42.3% 11건
도담동 5억 2,708만 (9위) 46.2% 18건
아름동 5억 939만 (10위) 41.8% 10건
산울동 4억 9,000만 (11위) - 1건
한솔동 4억 7,058만 (12위) 47.8% 14건
종촌동 4억 6,988만 (13위) 45.2% 12건
고운동 4억 6,297만 (14위) 46.2% 25건
집현동 4억 5,270만 (15위) 49.4% 11건
나성동 3억 9,489만 (16위) 59.3% 19건
조치원읍 1억 9,435만 (17위) 60.0% 29건
금남면 1억 5,600만 (18위) 70.5% 3건
연동면 1억 2,500만 (19위) - 1건
부강면 8,700만 (20위) 69.2% 3건
전동면 8,000만 (21위) - 2건
전의면 7,700만 (22위) - 1건
소정면 6,500만 (23위) - 1건
장군면 3,150만 (24위) - 1건
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
연서면 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
한별동 - (30위) - -
누리동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
가람동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6억 9,213만
최저 6억 6,000만 최고 8억 8,500만
전세가율 42.5%
매매 5건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

6억 9,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,000만 8억 8,500만
6억 9,213만
매매가 밴드 6억 6,000만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

42.5% 갭 큼
42.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,313만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.15
해밀마을1단지 84.53㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +3,500만
7층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
06.07
해밀마을1단지 120.88㎡
8억 8,500만 ▼ -5,500만
13층 · 2020년 준공
06.06
해밀마을2단지 84.54㎡
6억 6,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2020년 준공
06.06
해밀마을1단지 84.85㎡
신고가
7억 2,850만 ▲ +2,850만
4층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,350만
06.06
해밀마을1단지 84.67㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

해밀동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 12건 (48%) 월세·반전세 13건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
105만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
해밀마을1단지 84.65㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2020년 준공
06.14
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2억
1층 · 2020년 준공
06.14
해밀마을2단지 112.3㎡
신규
전세 3억 6,000만
2층 · 2020년 준공
06.13
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2020년 준공
06.12
해밀마을1단지 59.48㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
9층 · 2020년 준공
06.28
해밀마을2단지 112.66㎡
보증 9,000만 / 월 110만
5층 · 2020년 준공
06.28
해밀마을2단지 112.66㎡
신규
보증 9,000만 / 월 110만
5층 · 2020년 준공
06.28
해밀마을1단지 84.95㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
6층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
06.24
해밀마을2단지 84.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.09℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
18.25℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
11.60℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.14
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.00 18.68 0.0390 0.0125
06.25 14.96 6.54 0.0427 0.0059
06.26 21.08 8.23 0.0485 0.0058
06.27 53.00 16.91 0.0465 0.0079
06.28 40.91 17.27 0.0307 0.0070
06.29 22.86 5.92 0.0322 0.0032
06.30 15.00 6.14 0.0192 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

해밀동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

해밀동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해밀동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 9,213만 · 전세 중간가 2억 9,313만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 9,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm