세종특별자치시

보람동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 6,025만 (1위) 35.8% 8건
보람동 현재 7억 5,986만 (2위) 39.1% 16건
해밀동 6억 9,213만 (3위) 42.5% 5건
새롬동 6억 7,329만 (4위) 38.2% 14건
다정동 6억 1,142만 (5위) 41.9% 17건
소담동 5억 7,850만 (6위) 45.1% 18건
반곡동 5억 5,610만 (7위) 46.0% 16건
대평동 5억 5,263만 (8위) 42.3% 11건
도담동 5억 2,708만 (9위) 46.2% 18건
아름동 5억 939만 (10위) 41.8% 10건
산울동 4억 9,000만 (11위) - 1건
한솔동 4억 7,058만 (12위) 47.8% 14건
종촌동 4억 6,988만 (13위) 45.2% 12건
고운동 4억 6,297만 (14위) 46.2% 25건
집현동 4억 5,270만 (15위) 49.4% 11건
나성동 3억 9,489만 (16위) 59.3% 19건
조치원읍 1억 9,435만 (17위) 60.0% 29건
금남면 1억 5,600만 (18위) 70.5% 3건
연동면 1억 2,500만 (19위) - 1건
부강면 8,700만 (20위) 69.2% 3건
전동면 8,000만 (21위) - 2건
전의면 7,700만 (22위) - 1건
소정면 6,500만 (23위) - 1건
장군면 3,150만 (24위) - 1건
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
연서면 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
한별동 - (30위) - -
누리동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
가람동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 -48%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 5,986만
최저 5억 3,700만 최고 12억
전세가율 39.1%
매매 16건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 5,986만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,700만 12억
7억 5,986만
매매가 밴드 5억 3,700만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

39.1% 갭 큼
39.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,282만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
호려울마을 7단지 84.9968㎡
7억 5,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2019년 준공
06.26
호려울마을5단지(제일풍경채) 99.986㎡
8억 ▼ -2,500만
4층 · 2017년 준공
06.25
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
5억 3,700만 ▼ -300만
25층 · 2017년 준공
06.23
호려울마을 4단지 센트럴파크 111.9846㎡
8억 4,000만 ▲ +300만
13층 · 2017년 준공
06.21
호려울마을5단지(제일풍경채) 99.986㎡
8억 2,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

보람동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.1% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
29건 63%
갱신 계약 전체 46건 중
16건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 30건 (65%) 월세·반전세 16건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 1,906만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
06.29
호려울마을5단지(제일풍경채) 84.9383㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
13층 · 2017년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만
06.28
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.9787㎡
신규
전세 2억 5,500만
17층 · 2016년 준공
06.27
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
11층 · 2017년 준공
06.25
호려울마을6단지(모아엘가) 84.8457㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.8974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 2016년 준공
06.28
호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
11층 · 2017년 준공
06.26
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
10층 · 2017년 준공
06.25
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9562㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2017년 준공
06.23
호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡
보증 3,000만 / 월 95만
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.29℃
평균 최고기온
29.51℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
9.90℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.21 22.42 0.0401 0.0129
06.25 18.83 14.65 0.0440 0.0083
06.26 24.29 19.75 0.0529 0.0076
06.27 34.58 26.33 0.0507 0.0083
06.28 31.50 22.96 0.0349 0.0079
06.29 19.71 17.00 0.0342 0.0048
06.30 18.27 12.77 0.0204 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 38.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0556 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

보람동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7억 5,986만 · 전세 중간가 2억 8,282만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0556 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 5,986만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm